বেশীরভাগ অ্যাপার্টমেন্টের পাতার উপর ভিত্তি করে প্রথম মাসের শুরুতে এবং লেজ সময়ের শেষে মাসের শেষ দিন শেষ হয়ে যায়। এটি লজিক্যাল কারনে কারণ জমিদার ও পরিচালন সংস্থাগুলি- ভাড়াটেদের উল্লেখ না করা-প্রত্যেক মাসে প্রথমবারের মতো যখন সমস্ত ভাড়া দেওয়া হয় তখন আর্থিক ব্যবস্থাপনা পরিচালনা করা সহজ।
তবে এমন পরিস্থিতিতে থাকতে পারে যে কোনও ভাড়াটে মাসে মাসে একটি মিডপয়েন্টে একটি অ্যাপার্টমেন্টে যেতে চায়।
এবং জমিদার এই ইচ্ছা মিটমাট খুব খুশি হতে পারে, বিশেষ করে যদি প্রশ্নে অ্যাপার্টমেন্ট বসা হয় খালি। একটি খালি অ্যাপার্টমেন্টে আংশিক মাসের জন্য ভাড়া নেওয়াতে হলে বাড়িওয়ালা খুশি হবেন যদি তিনি পারেন।
একটি মাসিক ভাড়া পেমেন্ট Prorating
যদি আপনি কোনও এপার্টমেন্টটি ভাড়া নিতে চান তবে প্রথম মাসের আগে প্রস্তুত হবেন, আপনি এবং আপনার বাড়িওয়ালার আগে আপনার লিজ শুরু করতে সম্মত হতে পারে। এটি অনুসরণ করে আপনি তখন প্রথম মাসের ব্যবধানে অংশগ্রহন করতে হবে। লিজের প্রথম মাসের জন্য এই আংশিক অংশ প্ররোচিত ভাবা হয় , কারণ এটি পুরো মাসের সাধারণ ভাড়াের শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়। এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি যদি মাসের প্রথম দিনে আধিকারিকদের জন্য একটি লিজে সাইন ইন করেন, তবে তারপরে পরবর্তীতে সরানোর সিদ্ধান্ত নিন, তাহলে আপনাকে প্ররোচিত ভাড়াটির কোন অধিকার নেই।
যদি আপনি বাড়ির মালিকের অনুরোধে লিজের শেষে প্রাথমিকভাবে বেরিয়ে যান তবে একই রকম প্ররোচনা করা সম্ভব হতে পারে- যেমন যদি তার অন্য কোনও ভাড়াটে একটি দীর্ঘমেয়াদী লিজ সাইন করার জন্য প্রস্তুত থাকে এবং আপনি তাড়াতাড়ি চলে যাওয়ার জন্য আর্থিক সুবিধা পেয়ে থাকেন ।
একটি মাস শেষে শেষে যায় যে একটি ইজারা সাইন ইন করার পরে যদি আপনি সহজে প্রথম খালি করার চয়ন করুন সম্ভবত prorating একটি শেষ পয়সায় সম্ভব হবে না। আইনত, একটি ল্যান্ডলর্ড আপনাকে আপনার লিজ চুক্তির শর্ত থেকে বিরতি দিতে কোন বাধ্যবাধকতা নেই।
কিভাবে Prorated ভাড়া গণনা করা হয়
Prorating গণনা করা যেতে পারে বিভিন্ন উপায় আছে, কিন্তু সাধারণত আপনি অ্যাপার্টমেন্ট দখল হয় কত দিন শতাংশ গণনা একটি ব্যাপার, তারপর যে মাসে ঋন যে শতাংশ যে শতাংশ আবেদন।
উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 30 দিনের মধ্যে একটি মাসের 10 ম দিনে চলে যাচ্ছেন, তাহলে আপনাকে মাসের ২/3 এর ভাড়া দিতে হবে।
উদাহরণস্বরূপ, 31 দিনের মধ্যে মাসে এক মাসের 13 তারিখে এটি চলতে থাকলে আরও জটিল হয়ে উঠবে, তবে গণিতের নীতি একই: আপনি 18/31 (প্রায় 58% ), তাই মাসে মাসে 58% এর ভাড়া দেওয়া উচিত।
চুক্তির লিজ টার্ম জটিল
আইনানুযায়ী, যদি আপনি মাসের প্রথম মাসের কিছুদিনের মধ্যে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে অধিকার করার অধিকার রাখেন না তাহলে আপনাকে প্ররোচিত ভাড়া দিতে এনটাইটেল করা উচিত, তাই আপনি সাইন ইন করা লিট ডকুমেন্টে মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করুন। আপনার বাড়ির মালিক যদি 15 অক্টোবর আপনার অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া নিতে শুরু করে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনার ইজারা 15 ই ই ই ই লিজ টার্মের শুরুর সূত্র হিসাবে চিহ্নিত করা উচিত। যদি ইজারা 1 অক্টোবরকে অধিবাসীর তারিখ হিসাবে চিহ্নিত করে, তাহলে আপনি একটি প্ররোচিত প্রথম মাসের ভাড়াটির অধিকারী হবেন না- এমনকি যদি বাড়িওয়ালার সচেতন থাকে তবে আপনি পরবর্তীতে নাড়াতে পারবেন না।
একটি বাড়িওয়ালার সম্ভবত prorating এবং পরিস্থিতিতে একটি চুক্তি যে এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট যে তিনি অন্য কোন অর্থ উপার্জন করা হবে না ভর্তি হয় মধ্যে চুক্তি করতে সম্মত হন। যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভারী চাহিদার মধ্যে থাকে এবং তার অন্যান্য রেইনটাররা সারিবদ্ধ হয়ে থাকে, তাহলে আপনি পুরো মাসের জন্য ইজারা পেতে পারেন যখনই আপনি সরে যেতে পারবেন না।