রিমডেলিং এবং হোম উন্নতি প্রকল্পগুলি হল বিনিয়োগ । আপনি কে ভাড়া করবেন তার সমস্ত কাজের মধ্যে যে পার্থক্যটি কাজ করে তা কতটা ভাল করে তোলে এবং নির্মাণের সময় আপনার অভিজ্ঞতা কেমন হবে এটা নির্ভরযোগ্য এবং ভালো যোগাযোগ আছে কেউ খুঁজছি উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে। আপনার পছন্দের প্রথম পপ-আপ বিজ্ঞাপনটির জন্য ছেড়ে দিন এবং সেট করুন না। একটি ঠিকাদার নিয়োগের জন্য এই টিপস আপনি কাজের জন্য সঠিক ব্যক্তি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারেন।
একটি গভীর শ্বাস নিন, টিপ নম্বর 1 দিয়ে শুরু করুন এবং, আপনি এটি জানেন আগে, আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে দরপত্রের সাথে আলোচনা করবেন।
একটি পরিকল্পনা আছে
আপনি একটি ফোন কল করার আগে, আপনি কি চান তা চিন্তা করুন এবং কোন ধরণের ঠিকাদার এটি ঘটতে পারে। আপনি যদি এই বাণিজ্যের একজন অনুমোদিত প্রতিনিধি না হন তবে আপনার এই বাণিজ্য অধিকার করার অনুমতি নেই। আপনি আরো নির্দিষ্ট হতে পারে, ভাল উত্তর আপনি আপনার গবেষণা খুঁজে পেতে হবে। আপনার প্রকল্প কত বড় এবং আপনার পছন্দসই সময় ফ্রেম কি? সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, আপনার বাজেট কি ?
শব্দ-এর মুখের ব্যবহার করুন
আপনার পরিচিত ব্যক্তিদের কাছে পৌঁছান অথবা আপনার এলাকায় যারা একই রকম কাজ করেছেন তাদের কাছে পৌঁছান। যারা তাদের সাথে কাজ করেছে এবং তাদের সাথে তাদের অভিজ্ঞতাগুলি কেমন ছিল তা জানুন। তারা কি তারা ভাড়া কোম্পানির সুপারিশ করবে? এই লোকরা সম্ভবত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে তাদের নিজস্ব অনেক গবেষণা করেছিল এবং কোম্পানীর নির্ভরযোগ্যতা এবং সম্মান সম্পর্কে দরকারী তথ্য পাবে।
গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করুন
এখন যে আপনার বন্ধুদের পরামর্শ আছে এবং আপনি নিজের গবেষণা করেছেন, এখন কলগুলি শুরু করার সময়
আমরা 10 থেকে 1২ টি কোম্পানিকে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিই। নিম্নলিখিত প্রশ্ন, ঠিকাদারের আচরণ এবং যোগাযোগ শৈলী একটি মূল্যায়ন বরাবর, আপনি আপনার শীর্ষ বিকল্প সঙ্কুচিত করতে সাহায্য করবে:
- আপনি কি কাজ এবং আপনি কত প্রয়োজন কাজ আছে অভিজ্ঞতা আছে?
- কতক্ষণ তারা ব্যবসা হয়েছে?
- তাদের কি বীমা আছে?
- তারা কি আপনার রাজ্যের আইন অনুযায়ী লাইসেন্স?
- তারা কখন শুরু করবে?
- কোথায় তারা তাদের উপকরণ পেতে?
- তারা আপনাকে রেফারেন্সের একটি তালিকা দিতে পারে?
এই কল এবং ফলো আপ রিসার্চ পরে, আপনি পাঁচ বা কম মানুষ আপনার তালিকা নিচে কাটা সক্ষম হতে হবে। তাদের মধ্যে ব্যক্তির সাথে দেখা করার জন্য একটি সময় নির্ধারণ করুন একটি ইতিবাচক, যোগাযোগমূলক কাজ সম্পর্ক স্থাপন করার জন্য ব্যক্তির মধ্যে সাক্ষাৎ একটি ভাল উপায়। সফরের সময়, প্রশ্নগুলির পরবর্তী সেটটি চালিয়ে যান।
- আপনি কিভাবে কাজ করেন তা দেখার জন্য আপনি কি একটি বর্তমান কাজের সাইট পরিদর্শন করতে পারেন?
- আপনি কি চাকরির জন্য কোন পারমিটগুলি প্রয়োজন?
- উপকুলেটার দ্বারা কত কাজ করা হবে?
- তাদের subcontractors সঙ্গে তাদের ভাল সম্পর্ক আছে?
- তারা কি আপনি একটি আইটেমযুক্ত বিড দিতে পারেন?
- তাদের বিড একটি অনুমান বা একটি নির্দিষ্ট মূল্য? (চাকরি শুরু হওয়ার আগে আপনি একটি নির্দিষ্ট মূল্য চাইবেন।)
- পেমেন্ট সময়সূচী কি হবে?
একটি বিস্তারিত বিড, চুক্তি এবং পেমেন্ট প্ল্যান পান
আপনার চূড়ান্ত বিড এবং চুক্তি আপনার প্রকল্পের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হবে। এই আপনি কিভাবে আপনি নিশ্চিত যে আপনি কি জন্য অর্থ প্রদান করা হয় এবং যে কিছুই বাকি আছে।
বস্তুগত বিডটি অবশ্যই প্রযোজ্য হওয়া উচিত যে উপকরণগুলি, শ্রম ও সরঞ্জামগুলির মতো খরচগুলি কতটা ব্যয় করা হচ্ছে। এটি সুপারিশ করা হয় যে আপনার বাজেটের লক্ষ্যমাত্রা আপনার উপলব্ধ বাজেটের নীচে কমপক্ষে 10% থেকে 15%।
এই ভাবে আপনি উপায় বরাবর পরিকল্পনা কোন snags হ্যান্ডেল করতে পারতে পারেন।
চুক্তি সম্পূর্ণরূপে সবকিছু যে আপনি সম্পন্ন করা উচিত অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি একটি সময় ফ্রেম এবং সময়সূচী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, কোম্পানির যোগাযোগ এবং বীমা তথ্য, জড়িত প্রত্যেক শ্রমিকের নাম, সব উপকরণ ব্যবহার করা হবে এবং সম্মত উপর পেমেন্ট প্ল্যান এটি এমন অবস্থায় থাকা উচিত যে ঠিকাদারটি পারমিটগুলি অর্জনের জন্য দায়ী।
পেমেন্ট সময়সূচী অবশ্যই আপ-ফ্রন্ট নির্ধারণ করা উচিত। সাধারণত, সময়সূচী 25% পর্যায়কালীন অর্থ প্রদানের সাথে 10% অর্থ প্রদানের মাধ্যমে শুরু হয়। একবার সমস্ত কাজ সম্পন্ন হলে, আপনি অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করেন। আপনি শুরু করতে 50% এবং 50% শেষ করতে হবে বলে আশা করা উচিত নয়।
সব মিলিয়ে, এই প্রক্রিয়াটি বেপরোয়া বলে মনে হতে পারে। যাইহোক, আপনার অনুসন্ধানের সময় এবং আপনার চুক্তির মধ্যে আপনি যে বিবরণটি রাখেন তা চূড়ান্ত পণ্যটিতে প্রদর্শিত হবে।
এটা আপনার উপর নির্ভর করতে পারে না এমন কারো সাথে কাজ করার জন্য মাথা ব্যাথা হবে। আপনি একটি অসমাপ্ত remodel বা একটি maxed- আউট বাজেট সঙ্গে নিজেকে খুঁজে পেতে পারে। নিজেকে আপনার গবেষণা করতে সময় এবং প্রয়োজনীয় প্রশ্ন জিজ্ঞাসা সময় নিজেকে অনুমতি দিন।