কিভাবে আপনার রুট জন্য সেরা বাগ চয়ন

সফল ইয়ার্ড বিক্রয় কেনাকাটা কোন বিক্রয় আগে ভাল শুরু - এবং না শুধুমাত্র আপনি একটি প্রাথমিক পাখি কারণ। গুরুতর, সচেতন ক্রেতারা জন্য, গোপন প্রতিটি সপ্তাহান্তে একটি স্মার্ট ইয়ার্ড বিক্রয় রুট পরিকল্পনা করা হয়। এটি করার জন্য, আপনাকে আপনার রুটের জন্য সর্বোত্তম বাগানের বিক্রয় বেছে নিতে হবে।

সেরা ইয়ার্ড বিক্রয় (এবং এস্টেট বিক্রয় ) চয়ন করার জন্য, আপনাকে প্রত্যেকের জন্য বিক্রি করার জন্য চিন্তা করতে হবে - অথবা অন্তত একটি শিক্ষিত অনুমান করার জন্য যথেষ্ট শিখতে হবে ।

যে জন্য, আপনি জানতে হবে:

• বিক্রেতার বয়স
• বাড়ির বয়স
• কতক্ষণ বিক্রেতারা সেখানে বসবাস করেছেন
• তাদের শেষ বিক্রয় থেকে কতক্ষণ এটি হয়েছে

ইয়ার্ড বিক্রয় তালিকা ডিকোড

আপনার স্থানীয় ইয়ার্ড বিক্রয় তালিকা চেকিং আপনার রুট পরিকল্পনা প্রথম ধাপ। আপনি তাদের সংবাদপত্র শ্রেণীবিন্যাসে, পাশাপাশি Craigslist এবং আপনার স্থানীয় ফেসবুক অনলাইন ইয়ার্ড বিক্রয়ের গ্রুপে পাবেন ।

প্রতিটি বিক্রয় জন্য, পণ্যদ্রব্য তালিকা (যদি এক আছে) পড়া দ্বারা শুরু। তালিকাভুক্ত পণ্যদ্রব্যের প্রকার, এবং পাশাপাশি তারা স্থাপন করা হয় যাতে আদেশ মনোযোগ দিন। বিক্রেতারা তাদের অধিকাংশ কি তালিকা আছে ঝোঁক বা তারা কি সবচেয়ে মনে হয় সবচেয়ে পছন্দসই প্রথম।

পণ্যদ্রব্যের তালিকাতে কি আছে তার উপর ভিত্তি করে, আপনি হয়ত সেই বিক্রয়টিকে হয়তো হিসাবে রাখুন বা তালিকাতে না যেতে স্পষ্টভাবে যোগ করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি পুরো তালিকাটি শিশুর পোশাক এবং খেলনা হয়, তবে সম্ভবত এটি ভ্যালেন্টাইজ পাইরেক্স এবং বেকেলাইট বাঙ্গালির জন্য কেনাকাটা করা হলে এটি সম্ভবত কোনটি নয়।

যদি এটা হয়, তাহলে আপনাকে আরও তদন্ত করতে হবে।

আপনি যদি একটি ইয়ার্ড বিক্রয় নিয়মিত থাকেন , সম্ভবত আপনার পক্ষে কিছু পার্শ্ববর্তী এলাকা রয়েছে যা আপনি সমর্থন করেন। আশেপাশে কেনাকাটা আপনার যমদ বিক্রয় রুট পরিকল্পনা করার একটি দ্রুত এবং সহজ উপায়, কিন্তু আপনি কমপক্ষে তালিকা পড়ার ছাড়া অন্যান্য আশেপাশে বিক্রয় বাদ না করা উচিত

যেহেতু আপনি প্রায়শই কেনাকাটা করেন না এমন আশেপাশের এলাকার জন্য ইয়ার্ড বিক্রয় বিজ্ঞাপনগুলি পড়েন, আপনি মাঝে মাঝে এমন একটি শব্দ খুঁজে পাবেন যা পণ্যটি আপনি সাধারণত সেখানে খুঁজে পান না। এটি একটি গ্যারেজ বিক্রয় রাখা পরিবার সংগ্রহের চার প্রজন্মের উল্লেখ করে একটি তালিকা হিসাবে হিসাবে সহজ হতে পারে। বা, বিক্রেতা তার দেরী দাদী এর বস্ত্র এবং পরিবারের পণ্য বিক্রি সম্পর্কে কিছু বলতে পারে

তালিকা ফটো দেখুন

আপনি শুধুমাত্র ইয়ার্ড বিক্রয় তালিকা লিখিত টেক্সট উপর নির্ভর করতে পারেন না। কিছু বিক্রেতাদের গ্যারেজ বিক্রয় বিজ্ঞাপন লেখা মহান , কিন্তু তাদের পণ্যদ্রব্য এত মহান না। সৌভাগ্যবশত, আজকের প্রযুক্তিটি আপনাকে অনেক গজ বিক্রিতে নিরুৎসাহিত করতে দেয় যা পূর্ববর্তী প্রজন্মের ইয়ার্ড বিক্রয় ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ ছিল না।

Craigslist এবং ফেসবুক উভয় বিক্রেতাদের তাদের তালিকা সঙ্গে অনেক পণ্যদ্রব্য ছবি অন্তর্ভুক্ত। অনেক সংবাদপত্রের পাশাপাশি সেই বিকল্পও রয়েছে। এমনকি যদি আপনার কাছে প্রতিদিন সকালে আপনার দরজার কাছে কাগজপত্র থাকে তবে এগিয়ে যান এবং আপনার কাগজের অনলাইন সংস্করণ পরীক্ষা করুন। আপনার মুদ্রণ কপি শুধুমাত্র বৈশিষ্ট্য টেক্সট যখন আপনি ইয়ার্ড বিক্রয় ফটো খুঁজে পেতে পারেন

যদি আপনি আপনার ইয়ার্ড বিক্রয় রুট এ এস্টেট বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত ঝোঁক, আপনি প্রচুর এবং প্রচুর বিক্রয় পণ্য বিক্রয় estatesales.net এবং estatesales.org প্রচুর তালিকা খুঁজে পেতে পারেন।

যদি আপনি আপনার এলাকায় বিক্রয় সতর্কতা জন্য সাইন আপ, তারা এমনকি আপনি তালিকাগুলি ইমেল করব

আপনি ফটো খুঁজে পেতে হলে, থাম্বনেল সংস্করণগুলির জন্য স্থির করবেন না। ক্লিক করুন বা ডান ক্লিক করুন (বা আপনার সাইট ফটো বড় সংস্করণ দেখতে উপদেশ বা একটি পৃথক পৃষ্ঠাতে তাদের দেখুন। তারপর, স্পষ্টতা হারানো ছাড়া আপনি যতটা আপনার ব্রাউজার সেটিং প্রসারিত করতে পারেন

একবার আপনি যতটা সম্ভব বড় ইয়াং বিক্রয় ছবি পেয়েছেন, প্রতি ইঞ্চি ঘনিষ্ঠভাবে চেহারা। আপনি অবশ্যই পণ্যদ্রব্যটি নিখরচায় থাকতে পারেন - অথবা আপনি হয়ত উপলব্ধি করতে পারেন যে আপনার তালিকাতে এমনকি মূল্য যোগ করাও ঠিক নয়।

আশেপাশে জানুন

আশেপাশের এলাকার উপর ভিত্তি করে আপনার রুটের গজ বিক্রয়গুলি বেশ সুন্দর। আপনি যদি বড় শহরে বাস করেন যেখানে বিভিন্ন অঞ্চলে সংখ্যাগরিষ্ঠ জনগোষ্ঠীর একই বয়সের, জীবনের পর্যায়, বা আয়ের স্তর রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি শিশুদের পোশাক, খেলনা এবং আসবাবপত্র কেনার জন্য কেনাকাটা করেন, আপনার বেস্ট বিট প্রায়শই তরুণ পরিবারগুলি পূর্ণ নতুন নির্মাণ উপবিভাগ।

যে মানদণ্ডের মধ্যে, আপনি মধ্য-মধ্যবিত্ত এবং ভাল স্কুল জেলার উপবিভাগ উপরে উপরে সেরা মানের পাবেন।

ভাল মানের নতুনশিল্প এবং প্রাপ্তবয়স্ক পোশাকের জন্য, কোনও বয়সের মালিকদের সাথে উপরের মধ্যবিত্ত শ্রেণীর এবং আপনার এলাকাগুলির উপরে আপনার রুটটি পরিকল্পনা করুন।

যখন আপনি প্রাচীন এবং ভিনটেজ পণ্যদ্রব্য (পোশাক, আসবাবপত্র, হাউসওয়ারস, ছুটির সজ্জা, ইত্যাদি) খুঁজছেন, ঘরগুলি অনেক দশক ধরে হাত বদল না করা হলে পুরোনো আশেপাশে আরও ভাল।

ভাল প্রাচীনদের জন্য, পুরোনো আশেপাশের আশেপাশের এলাকাগুলো বেশিরভাগই সেরা, কিন্তু এমনকি সামান্য উপায়ে বয়স্ক বিক্রেতার ভিনটেজ পণ্যগুলি আজকে সংগ্রহযোগ্য বলে বিবেচিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভিনটেজ ক্রিসমাস অলঙ্কার বিবেচনা করুন। ইনিতে বেশ কয়েকটি সাইকেল চালানো এই চকচকে ব্রাইট অলঙ্কারগুলি ছিল যখন তারা নতুন ছিল তখন তারা পাঁচটি কম দামের দোকান কিনেছিল।

ট্যাক্স অ্যাসেসর এর সাইট চেক করুন

যদি আপনার শহর এর বিক্রয়গুলি স্বতন্ত্র অঞ্চলের দ্বারা বিভক্ত হয় না - অথবা এমনকি যদি - আপনার কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসর এর অফিস সম্পত্তি কর উপলব্ধ অনলাইন উপলব্ধ করা হয় কিনা দেখতে পরীক্ষা করুন। যদি তাই হয়, তাহলে সাইটটিতে আপনার হয়তো তালিকাতে প্লাগিং বিক্রয় ঠিকানাগুলির মাধ্যমে আপনি প্রচুর সহায়ক তথ্য পেতে পারেন।

আপনার কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসর এর ওয়েবসাইটে জনসাধারণের তথ্য সাধারণত অন্তর্ভুক্ত হয় যখন ঘরটি নির্মিত হয়, এটি মালিকানাধীন এবং এটি কতদিন ধরে বিক্রি হয়েছিল আপনি বর্গ ফুটেজ, সুবিধাগুলি খুঁজে পেতে পারেন এবং বাড়িটির একটি অটিক বা বেসমেন্ট আছে কিনা।

আপনি যদি ঠিকানাটি সেই ঠিকানাতে শারীরিক ঠিকানা থেকে তুলনা করেন যেখানে ট্যাক্স বিলগুলি পাঠানো হয়, তবে আপনি সাধারণত বলতে পারেন যে বাড়ির ভাড়াটি হিসাবে ব্যবহৃত হচ্ছে কিনা। এটি দরকারী তথ্য যেহেতু মালিকদের মালিকানাধীন বাড়িগুলির চেয়ে ভাড়াটেদের জন্য কম সময়ের বাসিন্দা থাকে - এবং যারা দীর্ঘস্থায়ী হয়েছে তারা তাদের অতিরিক্ত জিনিসগুলি সংরক্ষণের কয়েক দশক ধরে ব্যয় করতে পারে।

গুগলের ঠিকানা

আপনার কাউন্টি এর সম্পত্তি করের রেকর্ড অনলাইনে পাওয়া না হলে, আপনি আপনার অনুসন্ধান ইঞ্জিনে একটি ঠিকানা লিখতে অনেক কিছু শিখতে পারেন।

ফলাফলের প্রথম পৃষ্ঠায় সাধারণত অনেক রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলি থেকে বাড়ির তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে, এমনকি যদি বাড়িতে বিক্রয় না হয়।

সেই তালিকাগুলিতে ঘন ঘন ঘন বাড়ি নির্মিত হয়েছিল এবং সেই বছরের শেষ বার বিক্রি করা হয়েছিল।

রিয়েল এস্টেট তথ্য ছাড়াও, আপনি বাড়িতে রাস্তার ভিউ ইমেজ তাকান Bing বা Google মানচিত্র ব্যবহার করতে পারেন। বাড়ীটি আপনাকে তার বয়স সম্পর্কে কিছু ধারণা দেয়। রাস্তায় ঘরে ঘরে এবং অন্যদের দেখে আপনি আশেপাশের এলাকার সম্পদ বা দারিদ্র্য সম্পর্কে ধারণা পাবেন।

আপনার নিজের রেকর্ড চেক করুন

আপনি যদি উপস্থিত প্রতিটি ইয়ার্ড বিক্রয় উপর নোট রাখা না হয়, এটি শুরু করার সময় - এমনকি যদি আপনি একটি পিকার বা reclaim না বিক্রেতার জন্য না কেন

সময়ের সাথে সাথে, আপনি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট চাহিদা অনুযায়ী আপনার ইয়ার্ড বিক্রয় রেকর্ডগুলি কাস্টমাইজ করবেন, তবে নিম্নলিখিত তথ্য দিয়ে শুরু করুন:

• ঠিকানাটি
• বিক্রিত তারিখগুলি (যদি বিক্রেতার সময়ের সাথে একাধিক বিক্রয় হয়)
• কিনা তাড়াতাড়ি পাখি স্বাগত জানায় (যদি আপনি এক হতে থাকে)
• পণ্যগুলি, বয়স, এবং পণ্যদ্রব্যের গুণমান
• আপনি কি কেনা এবং কত জন্য
• কিভাবে বিক্রেতা খোলা ছিল haggling
• দাম উচ্চ বা নিম্ন দিকে ছিল কিনা?
• ইয়ার্ড বিক্রয় বিজ্ঞাপন কিনা সঠিক ছিল, বা এটি অতিসত্বর বা পণ্যদ্রব্য নিখুঁত যদি
• বিক্রেতাদের আনুমানিক বয়স
• ভবিষ্যতের বিক্রয় সম্পর্কে বিক্রেতাদের উল্লেখযোগ্য কিছু উল্লেখযোগ্য (উদাহরণস্বরূপ, যদি সে বলে যে তিনি পতনের জন্য আরেকটি বিক্রয় পরিকল্পনা করছেন তবে একবার তার বয়স্ক মায়ের অটিক পরিষ্কার করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে)

আপনি উপস্থিত ইয়ার্ড বিক্রয় তথ্য রেকর্ডিং ছাড়াও, তারা আপনি ভবিষ্যতে হাজির হতে পারে যেখানে আশপাশ মধ্যে সঞ্চালিত যদি আপনি এড়িয়ে যান বিক্রয় এবং ঠিকানা তারিখ মনে রাখবেন।

ইয়ার্ড বিক্রয় রেকর্ড রাখা অনেক কাজ মত মনে হতে পারে, কিন্তু এটি আপনি প্রতিটি শপিং ট্রিপ শেষে এটি করতে যদি এটি যে অনেক সময় গ্রহণ করা হয় না - এবং প্রচেষ্টা বন্ধ বহন করেনা। পরবর্তী ঋতু যখন আপনি আপনার ইয়ার্ড বিক্রয়ের রুট একটি বিক্রয় জায়গা কিনা বা সিদ্ধান্ত নিতে চেষ্টা করছেন, এই ঋতু থেকে আপনার রেকর্ড খুব ভাল আপনাকে আপনার উত্তর দিতে পারে।