ব্যাপকভাবে বিজ্ঞাপিত না হলে, একটি ফেডারেল সমর্থিত প্রোগ্রাম FHA 203 (k) ঋণ বলা হতে পারে যে হোম উন্নতি প্রকল্প কাজ পেতে আপনার টিকিট হতে পারে। এটি একটি প্রক্রিয়া যা প্রক্রিয়াটি স্ট্রিমলাইনে সহায়তা করার একটি উপায়। এজন্য আপনি স্থপতি ও ঠিকাদারদের তুলনায় ঋণাত্মকদের সাথে কথা বলার সময় বেশি সময় ব্যয় করছেন না।
এই প্রোগ্রামের প্রধান বিধানটি হল যে আপনি আপনার বাড়িতে প্রথম বন্ধকী কেনা ক্রয় করার সময় FHA 203 (k) সুরক্ষিত করতে হবে।
Forewarned যে FHA 203 (কে) ঋণ প্রত্যেকের জন্য নয়, এমনকি যারা যোগ্যতা জন্য। একটি কারণ তার অনিবার্য লাল টেপ হয়। প্রকৃতপক্ষে, এইচএইচ এইটি স্বীকার করে এবং স্বতন্ত্র 203 (কে) পরামর্শদাতাদের একটি প্রোগ্রাম চালু করেছে যা আপনার জন্য প্রক্রিয়াটি মসৃণ করতে পারে।
সারাংশ
- "রেবা ঋণ" FHA 203 (কে) বন্ধক বীমা জন্য ডাকনাম হয়।
- এই প্রোগ্রামটি মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অব হাউজিং অ্যান্ড আর্মা ডেভেলপমেন্ট (এইচইড) দ্বারা পরিচালিত হয়।
- আপনি উন্নতি করতে $ 35,000 পর্যন্ত পেতে পারেন (সর্বনিম্ন পরিমাণ যা আপনি নিতে পারেন $ 5,000)।
- আপনি বাড়ির ক্রয় সময়ে এই ঋণ নিতে হবে।
- এই ঋণের সাথে রেড টেপ জড়িত, তবে পরামর্শদাতা আছেন যারা আপনাকে সাহায্য করতে পারেন।
- আপনি শুধু কিছু জন্য ঋণ নিতে পারবেন না। আপনি কেবলমাত্র অনুমোদিত বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলির জন্য এটি ব্যবহার করতে পারেন, যা নিরাপত্তা, প্লাম্বিং, আধুনিকীকরণ, সম্প্রসারণ এবং আরো অনেক কিছুতে চলতে থাকে।
একটি FHA 203 (কে) পুনর্বাসন ঋণ কি?
আপনি যখন হীরক-ই-টা-ঘরে বাসস্থান পাবেন তখন অর্থায়নকে সুরক্ষিত করুন একটি বাস্তব সমস্যা হতে পারে।
আপনার মনের চোখে, আপনি কেবল জানেন যে এটি ব্লকের বেলে হবে, তবে ঋণগ্রহীতা সেই দৃষ্টি ভাগ করে নিতে পারে না। এমনকি যদি আপনি বাড়ির ক্রয়ের জন্য আর্থিক সহায়তা পেতে পারেন তবে আপনি এখনও পুনর্বাসন জন্য অর্থায়ন দ্বিতীয় সেট সুরক্ষিত এর কঠিন কাজ মুখোমুখি।
একটি FHA 203 (কে) ঋণ হল একটি যৌথ বন্ধকী ঋণ এবং বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা ইস্যু করা রিমডেলিং ঋণ এবং এইচআইডি দ্বারা বীমা।
আপনি আপনার বাড়িতে উন্নত করার জন্য একটি $ 35,000 ঋণ পেতে পারেন, কিন্তু শুধুমাত্র একটি সীমিত সীমিত সংখ্যক বাড়ির উন্নতি প্রকল্প জন্য।
সরকার এত উদার কেন হচ্ছে? এটা উদারতা সম্পর্কে এত বেশী না যে এটি বড়, বিশ্বব্যাপী ছবি এবং মার্কিন অর্থনীতি সম্পর্কে এইচএডি এবং এফএএ ২03 (কে) প্রোগ্রামের মাধ্যমে, সরকার পুরো সম্প্রদায়ের পুনরুজ্জীবন বা বজায় রাখার বিষয়ে উদ্বিগ্ন এবং বিদ্যমান গৃহস্থালীর দেশীয় স্টকগুলি জড়িয়ে না যায় তা নিশ্চিত করে। তবুও, আপনি এই বিস্তৃত উদ্দেশ্য থেকে ব্যক্তিগতভাবে উপকৃত হতে পারেন।
ইক্যুইটি গ্যাপ সমস্যা সমাধান করতে সাহায্য
FHA 203 (কে) প্রোগ্রামের উপকার হল যে এটি সম্প্রতি ক্রয়কৃত বাড়িগুলির মালিকদের জন্য প্রয়োজনীয় অনুপস্থিত ইভিউটি পূরণ করে।
একই সময়ে এটির জন্য আর্থিক সহায়তা দেওয়ার এবং সুরক্ষার প্রয়োজন এমন একটি বাড়ি কেনা একটি বিবাদ আপনি এটি অন্য ঋণ নিতে পারেন আগে আপনি প্রথম বাড়ীতে ইক্যুইটি আপ নির্মাণ করতে হবে। মূলধন বাড়ানোর সময় বাড়ির মূলধন পরিশোধ করে সাধারণত ইক্যুইটি তৈরি হয়। এই সময় লাগে
একটি অপ্রত্যাশিত বিকল্প যে পুনর্নির্মাণের কাজের জন্য একটি অসুরক্ষিত বা স্বাক্ষর ঋণ পেতে হয়। এমনকি যদি আপনি একটি অসুরক্ষিত ঋণ পেতে পারেন, সুদ হার অনেক বেশী হবে যদি আপনি একটি ঋণ যে আপনার বাড়ির হিসাবে সমান্তরাল ব্যবহার পেতে।
FHA 203 (k) ছাড়া, সাধারণত বাড়ির মালিকদের প্রথমে এমন একটি ঘর খুঁজে পেতে হবে যা নিখুঁত যত্নের প্রয়োজন। পরবর্তী, তারা প্রথম বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করে যা শুধুমাত্র বাড়ির ক্রয়মূল্যের অন্তর্ভুক্ত। যদিও এটি আদর্শ বলে মনে হয়, ঋণগ্রহীতাগুলি জিজ্ঞাসা করতে পারে না যে $ 35,000 অতিরিক্ত যে প্রথম বন্ধকী ঋণে যোগ করা হয়েছে প্রথম বন্ধকী ঋণ শুধুমাত্র যে ক্রয় মূল্য এবং আরো কিছুই আবরণ। বাড়ির ক্রয় এবং অল্প সময়ের জন্য বাড়ি মালিক হওয়ার পর, রিমডেলের জন্য অর্থ প্রদান করার জন্য হোমারের একটি দ্বিতীয় বন্ধক, হোম ইকুইটি লোন বা হেলোক (হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট) জন্য আবেদন করবে।
কি হিউড / এফএএএএএএএএএএএএএইচএর বাড়ির বর্তমান ইকুইটি এবং ঋণের বিনিময়ে ঋণের পরিমাণের মধ্যে যে ফাঁকটি পূরণ হয়। প্রকৃতপক্ষে, এটি সমৃদ্ধ ধর্মাবলম্বীদের মতো যারা পদক্ষেপ নেয় এবং বলেন, "বাড়ির উন্নতি করা পর্যন্ত আমি এই ঋণের জন্য একজন ব্যাক্তি হিসাবে কাজ করব।"
সুবিধাদি
- আপনি আপনার পছন্দসই বাড়িতে ক্রয় এবং remodeling আবরণ একটি প্রাথমিক বন্ধকী ঋণ পেতে। এটি আপনাকে দুটি পৃথক ঋণ গ্রহণ থেকে সংরক্ষণ করে।
- এই ঋণ আপনি হোম উন্নতিতে শুরু করতে একটি ভাল ধাক্কা হিসাবে কাজ করে। যেহেতু প্রোগ্রাম আপনাকে পুনর্বাসনের জন্য অর্থ ব্যবহার করার আশা করে, আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত পরিমাণে শুরু করতে হবে। এটা বছর ধরে procrastinating এড়িয়ে চলছে।
- কিছু ঋণের বিপরীতে যা সামান্য পরিশোধের সময়সীমা থাকে, FHA 203 (k) ঋণ আপনার বন্ধক ঋণের দৈর্ঘ্য সমান্তরাল। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার 30 বছরের একটি প্রথাগত প্রথা থাকে, তাহলে আপনার ঋণের পুনর্নির্মাণের অংশটি ফেরত দেওয়ার 30 বছরেরও বেশি সময় আছে।
অপূর্ণতা
- প্রোগ্রাম প্রয়োজনীয়তার কারণে, আপনার ঋণ বন্ধের সময়সীমা সাধারণত একটি প্রচলিত ঋণের চেয়ে দীর্ঘ হতে হবে। বন্ধের সময়সীমা ষাট থেকে নব্বই দিন পর্যন্ত বিস্তৃত।
- ঋণদাতাদের আপনার পছন্দ সীমিত। পরিবর্তে, আপনি অনুমোদিত FHA 203 (k) ঋণদাতার এইচডি তালিকা বন্ধ করতে হবে।
- একটি লাল টেপ উল্লেখযোগ্য পরিমাণ জড়িত। ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে একটি বিস্তারিত প্রস্তাব জমা দিতে হবে, স্থাপত্যের অঙ্কন সহ
অনুমোদিত পুনর্নবীকরণ তালিকা
অনুমতিপ্রাপ্ত remodels প্রথমে সীমাবদ্ধ বলে মনে হয়। কিন্তু মনে রাখবেন যে এই সংজ্ঞাগুলিকে প্রসারিত করা যেতে পারে এবং এখনও বৈধ রিমডেলগুলি থাকবে। সাধারনত, হিউড উদ্বিগ্ন যে 203 (k) মুদ্রাগুলি "বিলাসিতা বস্তু এবং উন্নতির জন্য" ব্যবহার করা হয় না, যেহেতু তারা এটি বলে।
তবুও তারা এও বলেছেন যে, "পেইন্টিং, রুম এডিশন , ডেকে এবং অন্যান্য আইটেমগুলি যদিও বাড়ির অন্য কোনও উন্নতির প্রয়োজন নেই তবুও" 203 (k) এর সুযোগের মধ্যে পড়ে যাবে। অনুমোদিত প্রকল্প:
- একটি প্রতিবন্ধী ব্যক্তির জন্য remodels
- একটি পুরানো বাড়ি আধুনিকায়ন
- আপনার বাড়ির শক্তি দক্ষতা উন্নতি
- ল্যান্ডস্কেপিং এবং অন্যান্য বাইরের সাইট কাজ
- ছাদ , নাটক , এবং ডাউনপায়েট ইনস্টলেশন বা প্রতিস্থাপন
- বাড়ির কাঠামো পরিবর্তন এবং / অথবা বাড়ির পুনর্গঠন
- নিরাপত্তা বিপদ দূর করুন
- নান্দনিক উন্নতি
- ভাল এবং সেপটিক সিস্টেম কাজ সহ প্লাম্বিং উন্নতি ,.
- মেঝে সংযোজন / প্রতিস্থাপন (তল চিকিত্সা অন্তর্ভুক্ত)
FHA 203 (কে) একটি বিস্ময়কর ঋণ কি?
এটির মুখে, FHA 203 (k) পুনর্বাসন ঋণ (প্রায়ই ভুলভাবে একটি 201k ঋণ হিসাবে উল্লেখ করা হয়) একটি অলৌকিক ঘটনা মত মনে করতে পারেন।
সব পরে, আপনি বাড়ির রিডার্ড করার জন্য ঘর এবং অতিরিক্ত অর্থ কিনতে টাকা পাবেন, এবং আপনি এটি সব অধিকার দূরে পেতে। তবে, এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে:
- এটি এখনও একটি ঋণ, একটি অনুদান নয়। এটি অবশ্যই ফেরত দেওয়া উচিত, যদিও এটি আপনার পুরো ঋণ লেনদেনটি ফেরত দিতে হবে।
- কারণ এটি একটি ঋণ, সুদ চার্জ করা হয়। আপনি এই ঋণ ঋণ সমগ্র জীবন জন্য খরচ হয় কত মোট সুদ দেখতে পেমেন্ট সময়সূচী সাথে পরামর্শ করতে চাইবেন।
- দীর্ঘস্থায়ী সময়ের কারণে, FHA 203 (k) আপনাকে উচ্চতর প্রতিযোগিতামূলক বাজারে সহায়তা করতে পারে না যেখানে আপনাকে দ্রুত এবং জটিলতার সাথে কেনাকাটা করতে হবে।