আপনার নিজের উপর একটি ঠিকাদার খুঁজে পেতে চেষ্টা করা কঠিন হতে পারে। আপনি বিশ্বাস করতে পারেন না এমন কারো সাথে কাজ করা শেষ করতে পারেন। তারা ফোন উপর একটি মহান চরিতার্থ আছে এবং আপনি একটি চমৎকার চুক্তি দিতে পারে এবং তারপর কাজের সাইটে কোণে কাটা এবং তাদের অগ্রগতি সম্পর্কে আপনি অন্ধকারে ছেড়ে। তারা বলে তাদের অভিজ্ঞতা আছে, কিন্তু আপনি ভাল শিখতে পারেন।
এখানে দেখার জন্য কিছু লাল পতাকা আছে।
তারা শুরু থেকে একটি মনোভাব আছে
এই ব্যক্তিটি আপনার রিমডেলের সময় শো চলছে।
যদি তারা প্রথম ফোন কল বা সভার সময় নেতিবাচক এবং কথা বলতে পারে, তাহলে আশা করি তারা পুরো প্রকল্পে একই ভাবে চলবে।
একটি পেশাদারী মনোভাব একটি চিহ্ন যে প্রো আপনাকে গুরুত্ব সহকারে নিতে হবে এবং ভাল মানের কাজ করতে হবে। সর্বোত্তম পেশাদাররা প্রশ্নাতীত প্রশ্নাবলীগুলি এবং শান্তভাবে আপনার কাছে আসে এমন কোনও বাধা এবং সমাধানগুলি সুপারিশ করে।
তারা কিছু করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হবে না
আপনার ঠিকাদার প্রয়োজনীয় কাজ বিস্তারিত করতে সক্ষম হবে এবং সময় এটি করতে প্রয়োজন। আপনি দুটি একটি চুক্তি এবং উদ্ধৃতি আপ করতে সক্ষম হওয়া উচিত, যা তারা সাইন এবং মেনে চলতে পারেন। যদি তারা দ্বিধাবোধ করেন বা এই বিবৃতিগুলি করতে অস্বীকার করেন, তবে তারা তাদের দক্ষতা এবং অনুমানের ব্যাপারে আত্মবিশ্বাসী হতে পারে না। অন্য কথায়: তারা হয়তো জানেন না তারা কি করছেন।
একজন ব্যক্তি যিনি তাদের অভিজ্ঞতার বিষয়ে নিশ্চিত হবেন, সেই সময়সীমা এবং চুক্তিগুলির সাথে একমত হতে পারেন। সব পরে, তাই তারা "ঠিকাদার" বলা হয়।
তারা দেরী এবং পেতে হার্ড পেতে
বাড়ির মালিকদের সবচেয়ে বড় সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হল তাদের ঠিকাদার সঙ্গে untimeliness।
একটি অসামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যক্তি তাদের অ্যাপয়েন্টমেন্ট দেরী হতে পারে, ফোন কল প্রতিক্রিয়া দেরী দেরী বা সহজভাবে দেখাতে না। তারা যতটা সম্ভব ঘনিষ্ঠভাবে তাদের প্রতিশ্রুতি রক্ষিত এবং একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে আপনার কল প্রতিক্রিয়া করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
আপনি জানেন যে আপনি একটি মহান ঠিকাদার খুঁজে পেয়েছেন যখন তারা উভয় সময় সাইটে আসেন এবং প্রকল্পের অনুযায়ী চালানো হয়, বা এগিয়ে, সময়সূচী
তারা প্রস্তুত নয়
একটি সুস্পষ্ট উপাদেয় যে আপনি ভাড়া করা ব্যক্তিটির প্রয়োজনীয় অভিজ্ঞতা নেই প্রস্তুতির অভাব হবে। আপনি তাদের জন্য নিযুক্ত কাজের জন্য সঠিক লাইসেন্স এবং বীমা থাকতে হবে। তাদের সঠিক সরঞ্জাম থাকতে হবে। আপনার পোর্টফোলিও এবং কাজ করার জন্য আপনার রেফারেন্সগুলি পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, তারা আপনাকে জয় করার জন্য তাদের অভিজ্ঞতা অতিরঞ্জিত হতে পারে।
আপনি কাজের জন্য তাদের সাক্ষাত্কার যখন রেফারেন্সের জন্য ঠিকাদার জিজ্ঞাসা বিবেচনা করুন। যদি তারা আপনাকে সাম্প্রতিক, সন্তুষ্ট ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগ করতে পারে অথবা তাদের সাম্প্রতিক ভোক্তার রিভিউগুলিতে আপনাকে নির্দেশ দিতে পারে তবে আপনি নিজের জন্য নিশ্চিত করতে পারেন যে তাদের কাছে সঠিক অভিজ্ঞতা রয়েছে।
তারা একটি বড় নিচে পেমেন্ট দাবি
যদি আপনার ঠিকাদার 50% আপ ফ্রন্টের জন্য জিজ্ঞাসা করে, তাহলে সম্ভবত তারা অন্যান্য প্রকল্পের খরচ কমিয়ে আনার চেষ্টা করছে। বড় ডাউন পেমেন্ট একটি বড় লাল পতাকা হয়।
পেশাদার ঠিকাদারদের আপনি শুরু করতে একটি বড় পরিমাণ অর্থ দিতে আশা করা উচিত নয় সাধারণত 10% থেকে 15% কিস্তি দিয়ে শুরু করা হবে। প্রকল্পটি সম্পন্ন করার পর, বাড়িওয়ালাররা বেশ কয়েকটি কিস্তি প্রদান করে, যার ফলে চূড়ান্ত কাজ সম্পন্ন হওয়ার পর 10% থেকে 15%।
তাদের অনুমান সম্পূর্ণ ভুল
একটি ঠিকাদার একটি পেশা অধীনে বা overestimate পারেন অনেক উপায় আছে।
যদি তারা একটি অত্যধিক উপকরণ অর্ডার, আপনি অব্যবহৃত উপকরণ জন্য পরিশোধ করা হবে। যদি চাকরিটি সম্পন্ন করার জন্য প্রস্তাবিত প্রস্তাবের চেয়ে আরো কিছু দিন প্রয়োজন হয়, তাহলে এটি আপনার জন্য একটি অসুবিধা এবং অতিরিক্ত শ্রম খরচ হতে পারে। এমনকি খারাপ, তারা আপনাকে একটি অত্যন্ত কম উদ্ধৃতি দিতে পারে এবং তারা প্রতিশ্রুত হার হারে সাব কন্ট্রাক্টর ভাড়া করতে অক্ষম।
আপনি ভাল পরামর্শ দিয়ে এই স্কিমের অধিকাংশ থেকে নিজেকে রক্ষা করতে পারেন। উদ্ধৃতি জন্য অন্তত তিন ঠিকাদার কল করুন। রেফারেন্স জন্য জিজ্ঞাসা করুন প্রকল্প খরচ এবং ঠিকাদার পর্যালোচনাগুলি পড়ুন। যেগুলি প্রিনক্রিস্ট ব্যবসাগুলির সাইটগুলির উপর নজর রাখুন, এবং বিশৃঙ্খলা এড়াতে এবং একটি ঘনিষ্ঠ ঠিকাদার নিয়োগের ব্যয় এড়িয়ে চলুন