২000 সালের মাঝামাঝি সময়ে, বাড়ির ফ্লিপিং একটি দুর্ঘটনা লাভের যুগ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের পরবর্তী পতনের প্রতীক হয়ে উঠেছিল। ঘর খারাপ flipping হয়?
ফ্লিপিং এথিক্স
ক্রেতা ও ইন্সপেক্টর থেকে "গন্ধ পরীক্ষা" পাস করার জন্য একটি ঘর যখন পুরোপুরি পুরোপুরি সংস্কার করা হয়, তবে দীর্ঘমেয়াদি শেষ করার জন্য এটি যথেষ্ট ভাল নয়, এটি একটি খারাপ ঘর-ফ্লিপ বলে মনে করা হয়। উদাহরণ: চীনা তৈরি drywall ব্যবহার করে যে কয়েক বছর বা unpermitted জন্য খারাপ চালু হবে না, সাব-স্ট্যান্ডার্ড বৈদ্যুতিক কাজ।
কিন্ত যখন আপনি হালকাভাবে বাড়িটি পুনঃনির্ধারণ করেন এবং সবকিছুই ক্রেতার কাছে স্বচ্ছ হয়ে যায়, এটি সবসময় যা আছে তা ফেরত দেয়: মুনাফা অর্জনের জন্য বাড়িগুলি কেনার, ফিক্সিং এবং বিক্রয় করা। যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার খরচ-সংরক্ষণের রিমডেলগুলি স্পষ্ট এবং স্পষ্ট, এটি একটি অসাধু বাড়ি-ফ্লিপ নয়।
এই এলাকায় মনোনিবেশ:
1. রান্না ও বাথরুমে ফোকাস
কারণ: কিচিরমিচির শব্দ এবং স্নান সবাই কি দেখায়।
একবার লকবক্স খোলা হয় এবং দরজার সুইং খোলা থাকে, ক্রেতারা প্রথম দিকে যে ক্রয়কেন্দ্রটি ঘন ঘন হয় রান্না হয়। এর পরে, বাথরুমে যদি আপনি পুনরায় সাজানোর জন্য কেবল দুটি কক্ষ নির্বাচন করতে হত, তারা রান্নাঘর এবং মাস্টার বাথরুম হবে।
2. আপনার রান্নাঘর আলোর উন্নতি
যেহেতু: রান্নাঘরে হালকা প্রদীপ শুধু আপনার নতুন রিমডেলগুলি দেখানোর জন্য সামান্যই নয়, এটি হতাশাজনক। প্লাস, ক্রেতারা মনে করেন আপনি কিছু লুকানোর চেষ্টা করছেন।
সব থেকে ভাল জিনিস এটা অনেক খরচ করতে হবে না হয়।
- LED বাল্বগুলির সঙ্গে বিদ্যমান দৃঢ়তা (নিরাপদে এবং নির্মাতারা নির্দিষ্টকরণের মধ্যে) এর বাল্ব ওয়াট-ওয়াজ বাড়িয়ে উচ্চ-সস্তা যান।
- Recessed লাইট সঙ্গে যারা নিস্তেজ কেন্দ্র-এর-রুম সিলিং লাইট আউট পরিবর্তন।
- দুল আলো সবসময় রান্নাঘর জনপ্রিয় হবে কারণ এটি কাজ পৃষ্ঠের কাছাকাছি আলোর উৎস নিয়ে আসে।
3. Refinish বা রিফেস রান্নাঘর ক্যাবিনেটের
কারণ: ক্যাবিনেটগুলি আপনার রান্নাঘরের দেওয়ালের 50% বা তার বেশি অংশকে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, তাই এটি ভাল দেখায়।
খোলা ঘরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রান্নাঘরে ঘুরে বেড়ান। ক্রেতা রান্নাঘর শুরু, বাড়ির চারপাশে লুপ, এবং আবার রান্নাঘর মধ্যে শেষ পর্যন্ত।
বাড়ির মালিকদের রান্নাঘরের জন্য বারো বছরের ভালবাসা শীর্ষে, এই আপনি এই মূল এলাকায় মনোনিবেশ করা উচিত এর মানে হল যে। নতুন ক্যাবিনেটে $ 50,000 ড্রপ সংক্ষিপ্ত, দ্বারা সস্তা যান:
- বিদ্যমান ক্যাবিনেটের প্রতিস্থাপন
- স্বয়ংসম্পূর্ণ (RTA) ক্যাবিনেট বা আই কে এএ ক্যাবিনেটের জন্য প্রস্তুত থাকা অবস্থায় আকর্ষণীয় এবং রক-টা সস্তা মধ্যে একটি ভারসাম্য হ্রাস করুন।
4. কার্পেট দূরে এবং দৃঢ়মুষ্টি প্রসারিত করুন
কারণ: হার্ড মেঝে, বিশেষ করে কঠিন শক্ত কাঠের, একটি প্রবণতা যে দূরে যেতে হবে না।
যদি আপনি আপনার পালক উপর কার্পেট একটি কোণ আপ উল্লিখিত এবং কঠিন শক্ত কাঠের মেঝে আবিষ্কার, আপনি ভাগ্য হয়। কার্পেট এবং বালির মেঝে অপসারণ করুন।
নীচে শক্ত কাঠের না? প্রকৌশলিত কাঠের ফার্নিং, স্তরিত তল, সিরামিক / চীনামাটির বাসন, বা বিলাসিতা ভ্যানিল ফ্লোরিং (এলভিএফ) ইনস্টল করুন।
রান্নাঘর সবসময় হার্ড মেঝে, সর্বদা সিরামিক / চীনামাটির বাসন বা প্রকৌশলী কাঠ থাকা উচিত। বাথরুমে সর্বদা LVF বা টাইল মত জল প্রতিরোধী কঠিন মেঝে থাকবে।
5. আপনার হোম ক্রব আপীল আপ spiff
কারণ: ক্রেতাদের এমনকি তাদের এজেন্ট যে lockbox আপ খুলতে চান না এবং বাইরের তাদের আকৃষ্ট না হলে ভিতরে যেতে হবে না।
আপীলটি বিরতির কথা বলার সমস্ত কথা 100% স্পট-অন। পরিষ্কার বা না, মনোবৈজ্ঞানিকরা খুঁজে পেয়েছেন যে এটি একটি সুন্দর মুখ দিয়ে একজন ব্যক্তির কাছে শ্রেষ্ঠ গুণাবলী বরাদ্দ করার জন্য মানুষের প্রকৃতি।
এটি আপনার বাড়ির সাথে একই ভাবে কাজ করে: যদি তার মুখোমুখি হয় (বা মুখ) অত্যাশ্চর্য, সম্ভাব্য ক্রেতাদের বাড়ির মধ্যে দুর্বলতা আরও বেশি ক্ষমা হবে - একটি বিন্দু থেকে। বাহ্যিক পেইন্ট সগিং মেঝে এবং ভাঙা জানালাগুলির জন্য তৈরি করতে পারে না, তবে এটি দরিদ্র অভ্যন্তর পেইন্ট বা পুরনো যন্ত্রগুলির প্রান্তকে নরম করে তুলবে।
সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ, অত্যাশ্চর্য - অথবা কমপক্ষে গ্রহণযোগ্য - আপীল বাড়াতে আপের দরজার মাধ্যমে যারা ক্রেতাদের পাবেন।
এই বাড়ির ফ্লিপ Remodels সম্পর্কে ভুলে যান
- স্ল্যাব গ্রানাইট : স্ল্যাব গ্রানাইটের খরচটি আপনার বাড়ির ফ্লিপের মোট খরচ বাড়িয়ে না, তবে ডিজাইনাররা বলছেন এটি দীর্ঘ সময় ধরে একটি ফ্যাকাড।
- পিয়ানো শেষ : পিয়ানো ফিনিস মেঝে, একটি সুপার উচ্চ গ্লস ফিনিস, বাড়ির ক্রেতাদের একটি বিস্তৃত পরিসর আপীল না। প্রচলিত নিম্ন-গ্লস সমাপ্তির স্টিক।
- প্লেক ফ্লোরিং : ওয়াইড-ফাঁক কাঠের ফার্নিং সুন্দর জিনিস, কিন্তু এর উচ্চ খরচ সাধারণত বিক্রয়ের উপর ফেরত করা হবে না।