ঠিকাদার একটি বিল্ডিং ব্যবসার সাধারণভাবে ব্যবহৃত শব্দ এবং বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িগুলিতে কর্মীদের নিয়োগের জন্য। বেশিরভাগ পেশাদাররা যারা চুক্তির (বা অনুরূপ পারস্পরিক চুক্তির সাথে) টেকনিক্যালিগুলির অধীনে তাদের পরিষেবা প্রদান করে, তবে কোনও ঠিকাদারের সাথে সংশ্লিষ্ট ঠিকাদারের সাথে একই ভূমিকা নেই। এখানে একটি দ্রুত বর্ণন আছে কে কে এবং কি বিভিন্ন ঠিকাদার এর নাম সাধারণত অর্থ।
ঠিকাদার
প্রকৃতপক্ষে, কোনও পেশাদারী যিনি নির্দিষ্ট কাজের জন্য গ্রাহকদের সাথে সরাসরি চুক্তি করেন একটি ঠিকাদার। বৈদ্যুতিক ঠিকাদার, পেন্টিং ঠিকাদার, নদীর গভীরতানির্ণয় ঠিকাদার, ছাদ ঠিকাদার, কংক্রিট ঠিকাদার, ইত্যাদি। ঠিকাদার সাধারণত একটি ট্রেড বা কাজের ধরনের বিশেষজ্ঞ। আপনি আপনার বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন একটি পুকুর নির্মাণ একটি ডেকে বা একটি ল্যান্ডস্কেপ ঠিকাদার নির্মাণ একটি ডেক ঠিকাদার ভাড়া হতে পারে। একজন ঠিকাদার সাধারণত ব্যবসায়ের মালিক এবং কাজটি করছেন এমন ব্যক্তিও হতে পারে না বা হতে পারে না।
সাধারণত, যে ব্যক্তির সাথে আপনি চুক্তিতে সই করেন সেটি চুক্তিতে উল্লেখিত পরিষেবা প্রদানের জন্য দায়ী; কোনও পৃথক ব্যবস্থাপনা ঠিকাদার নেই, যেমন সাধারণ ঠিকাদার , যারা নিশ্চিত করে যে তারা কাজটি সম্পন্ন করে। যাইহোক, একজন ঠিকাদার হয়তো মাঝে মাঝে একজন সাধারণ ঠিকাদারের জন্য কাজ করতে পারে, সেই ক্ষেত্রে ঠিকাদারকে একটি পাত্তা দেওয়া হয়।
সাধারণ ঠিকাদার / ব্যবসায়ী এবং subcontractors
একজন সাধারণ ঠিকাদার একজন ঠিকাদার যিনি একটি বড় বাড়ি নির্মাণ বা সংস্কার প্রকল্প পরিচালনা করেন এবং পরিচালনা করেন।
"জি সি" বা কেবল "সাধারণ" হিসাবে চাকরীতে পরিচিত, সাধারণ ঠিকাদার কিছু শারীরিক কাজ করতে পারে বা নাও করতে পারে। GC সাধারণত প্রকল্পের বিভিন্ন দিক যেমন প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক, drywall, পেইন্টিং, গালিচা, এবং অন্যান্য অনেক বিশেষত্ব জন্য নির্দিষ্ট বাণিজ্য ঠিকাদার hires। এই প্রসঙ্গে, এই ঠিকাদার GC জন্য কাজ এবং subcontractors হিসাবে পরিচিত হয়, বা "subs।" জিওসি সরাসরি উপ-ঠিকাদারদের নিয়োগ দেয়, তারা জিওসি কর্তৃক গৃহীত হয় না, বাড়ির মালিকের দ্বারা নয়।
পুরো কাজটি সম্পন্ন করার জন্য গৃহের মালিকের সাধারণত GC এর সাথে একটি চুক্তি হয়।
একটি সাধারণ ঠিকাদার কি
বাড়িওয়ালা সাধারণত বড় প্রকল্পগুলির জন্য একটি সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করে যা একাধিক ব্যবসায়ের কাজগুলির প্রয়োজন হয়। কিন্তু জি.সি. বিভিন্ন উপকুলেটর নিয়োগের চেয়ে অনেক বেশি কাজ করে। তারা পারমিটগুলি গ্রহণ করে, সামগ্রীগুলি এবং সরবরাহগুলি কিনে, সমস্ত কর্মীদের জন্য সুবিধা প্রদান করে এবং কর্মপ্রবাহটি তৈরি ও পরিচালনা করে, যাতে বিভিন্ন কার্যগুলি একটি লজিক্যাল, কার্যকর পদ্ধতিতে সম্পন্ন হয়। এই প্রকল্পে প্রত্যেকের জন্য জি-সিও গাইতে হয়। তিনি (বা) বাড়ির মালিকের অভিযোগ এবং উদ্বেগগুলির বিষয়ে জবাব দেন, সাবসের মধ্যে বিরোধ নিষ্পত্তি করেন এবং সাবস্ক্রাইবকে যখন প্রয়োজন হয় তখন সেগুলি প্রয়োজন হয় বা দেখা না হলে দেখা যায় না। একটি জি সি ছাড়া, বাড়িওয়ালা সমস্ত কাজগুলির জন্য দায়ী।
কিছু কিছু জি সি সক্রিয়ভাবে একটি প্রকল্পের দৈনন্দিন কাজ জড়িত হয়। উদাহরণস্বরূপ, কোনও জি.সি. একটি ছুতার বা রিমোদলার হতে পারে যা ধ্বংসাবশেষ, নতুন দেওয়াল নির্মাণ এবং বিভিন্ন উপকরণগুলি স্থাপন করে। অন্যান্য GCs প্রাথমিকভাবে পরিচালকদের যারা কাজ সব জন্য subs ব্যবহার অনেক জি.সি. আছে শ্রমিকদের ছোট ক্রু যারা কাজ সাইট কাছাকাছি বিবিধ কাজ সাহায্য।