কোনও অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশটি জানার বিষয় আপনি কতটা সামর্থ্য করতে পারেন । আপনি আপনার পরিসরের বাইরে যে উপলব্ধ এপার্টমেন্টসে তাকান অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হলে, আপনি এক জন্য আবেদন করার পরে আপনি হতাশ হবেন এবং আপনি যথেষ্ট আয় উপার্জন করবেন না আবিষ্কার। ফ্লিপ সাইডে, আপনি অকারণে হতাশ হতে চান না যদি আপনি ভুলভাবে বিশ্বাস করেন যে আপনি এমন অ্যাপার্টমেন্টটি কিনতে পারবেন না যা আপনি সত্যিই চান
সৌভাগ্যবশত, কিছু বিনামূল্যের অনলাইন সরঞ্জাম রয়েছে যা আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কতটা ভাড়া দিতে পারে তা নির্ধারণে সাহায্য করতে পারে।
অনলাইন ভাড়া ক্যালকুলেটর
অনলাইন ভাড়া ক্যালকুলেটরগুলি মাসিক ভাড়াতে কত খরচ করতে পারে তা সুপারিশ করার জন্য মৌলিক আর্থিক হিসাব পালন করে। অধিকাংশ গণনা আপনার মাসিক আয় উপর ভিত্তি করে এবং অনুমান আপনি হাউজিং আপনার মোট আয় থেকে 20 থেকে 40 শতাংশ ব্যয় হবে। চেষ্টা করার জন্য এখানে কয়েকটি ব্যবহারকারী বান্ধব ক্যালকুলেটর রয়েছে:
- Domu এর ভাড়া ক্যালকুলেটর: এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা সহজ হতে পারে না। করের আগে আপনি যে পরিমাণ অর্থ উপার্জন করেন তা কেবলমাত্র প্রবেশ করুন, এবং আপনি তাড়াতাড়ি দেখতে পাবেন যে আপনি কতটুকু ব্যয় করতে পারেন। এক নম্বরের পরিবর্তে, এই ক্যালকুলেটর একটি স্বল্প ব্যাখ্যা সহ, নিম্ন শেষ (আপনার মোট আয়ের ২0 শতাংশ), রাস্তার মধ্যবর্তী (আপনার মোট আয়ের 30 শতাংশ) এবং উচ্চ শেষ (আপনার মোট আয়ের শতকরা 40 ভাগ) জমা দেয় প্রতিটি রুট অভিযান এর প্রতিদ্বন্দ্বিতা এবং বিরতি এর।
- প্রথম এপার্টমেন্ট গাইড এর ভাড়া ক্যালকুলেটর: আপনার সাপ্তাহিক, দ্বি-পাক্ষিক অথবা মাসিক পেচেক পরিমাণ লিখুন এবং ইঙ্গিত দিন যে আপনি একটি বড় শহর কাছাকাছি বসবাস করেন কিনা বা না। তারপর, আপনি কি পার্থক্য করতে পারেন দেখার জন্য ক্লিক করুন। আপনি আরামদায়ক থাকার জন্য একটি মাসিক ভাড়া জন্য সর্বাধিক পরিমাণ শিখতে হবে এবং আপনি ঘর সামর্থ্য প্রয়োজন হবে কিনা (এবং কত) ভাড়া সামর্থ্যের জন্য।
এই ক্যালকুলেটর সূত্র মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অব হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচইড) নির্দেশিকাগুলির উপর ভিত্তি করে নির্দেশ করে যে, বাড়ির 30 শতাংশের বেশি ভাড়া এবং ইউটিলিটি ব্যবহার করা উচিত নয়। যাইহোক, প্রথম এপার্টমেন্ট গাইডটি অনুমান করে যে অধিকাংশ লোকই "মোটামুটি ভালভাবে বাঁচতে পারে" ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য তাদের মোট আয়ের 45 শতাংশ অর্থ বরাদ্দ করে। আরও পৃষ্ঠায় নিচে, আপনি আপনার ভাড়া পরিস্থিতি সম্পর্কিত সহায়ক পরিসংখ্যান খুঁজে পাবেন।
- Zillow ভাড়া সমতার ক্যালকুলেটর: এই ক্যালকুলেটর আপনি আপনার নেট (পরে ট্যাক্স) ইনপুট ইনপুট জিজ্ঞাসা করে আপনার বাজেট ফিট যে ভাড়াগুলি দেখায়। সম্পদ ব্যবস্থাপকরা প্রায়ই আবেদনকারীদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য সর্বমোট আয় ব্যবহার করে, তাই এই টুলটি অনুমান করে যে আপনার নেট আয় ২5 শতাংশে কর দিতে হয়।
গ্রস বনাম নেট আয়
সহজভাবে করা, গ্রস আয় আপনার সম্পূর্ণ কর্মী মজুরি প্রতিনিধিত্ব করে, কোন কর বা অন্য deductions আউট করা হয় আগে। নিট আয় হল আপনার মোট আয় ব্যাস ট্যাক্স এবং সমস্ত deductions। আপনার যদি কোনও নিয়োগকর্তা (আপনি স্ব-নিযুক্ত নয়) থাকেন, তাহলে আপনার নেট আয়ের সাধারণত আপনার পেচেকের প্রকৃত মান। অন্য কথায়, মোট আয়ের প্রকৃত ডলারের পরিমাণ আপনি ব্যয় করতে পারবেন।
অ্যাপার্টমেন্ট জন্য আবেদনকারীদের অনুমোদন যখন ল্যান্ডলর্ড সাধারণত মোট আয় দেখেন। আপনার নিজের হিসাবের জন্য আপনার নেট আয়ের দিকে তাকান এবং আপনার টাকা কতটা ভাড়া নিতে হবে তা স্থির করে নিন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার নেট আয় $ 3,000 প্রতি মাসে হয় এবং আপনি আপনার অর্থের 30% এর বেশি ভাড়া দিতে চান, তাহলে আপনার প্রতি মাসে 900 ডলারের বেশি খরচ করে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন কিনা।