যদিও বেশিরভাগ লোক একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে তাদের বাড়ি বিক্রি করার জন্য ভাড়া দেয়, তবে কিছু তাদের নিজস্ব বিক্রয় করতে পছন্দ করে। ব্যক্তিগত হোম বিক্রয় প্রায়ই বলা হয় বিক্রি দ্বারা মালিক, বা FSBO। ব্যক্তিগত বাড়িতে বিক্রি করার জন্য সুবিধার এবং প্রতিবন্ধকতা রয়েছে, এবং কিছু ক্রেতাদের একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের নির্দেশিকা ছাড়া যেমন একটি বড় বিনিয়োগ করার বিষয়ে সতর্ক হয়। যাইহোক, ব্যক্তিগত বিক্রয় মালিকদের সঙ্গে সরাসরি মোকাবেলা একটি সুযোগ প্রস্তাব, অন্যান্য বেনিফিট মধ্যে।
ব্যক্তিগত হোম বিক্রয় এর উপকারিতা: ক্রেতা জন্য
একটি ব্যক্তিগত দল দ্বারা বিক্রি বাড়ির ক্রেতা হিসাবে, আপনি মালিকদের যারা বাড়িতে সম্পর্কে প্রস্তুত ঘটনা, তথ্য, এবং ইতিহাস সব আছে সরাসরি অ্যাক্সেস আছে। বিপরীতে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রায়ই আপনার সব প্রশ্নের উত্তর করতে অক্ষম। উদাহরণস্বরূপ, বিভিন্ন কক্ষ, মেঝে, বা দেয়ালের সাথে ঠিক কি করা হয়েছে? এবং কি অফার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, পাশাপাশি সম্ভাব্য অধিকার তারিখ?
মালিকরা বাড়িতে বসবাস করেছেন এবং সেইজন্য ঘর এবং আশপাশের ব্যক্তিগত তথ্য আছে। তারা আপনাকে দরকারী বিবরণ জানাতে পারে, যেমন কোন কক্ষগুলি সর্বাধিক প্রাকৃতিক আলো পায়, শীতকালীন এবং গ্রীষ্মে ইউটিলিটিগুলির গড় খরচ এবং আশেপাশে কোন ধরণের লোক বসবাস করে।
অবশেষে, ক্রেতা একটি এজেন্ট ব্যবহার না খরচ খরচ থেকে উপকৃত করা উচিত, যা প্রায়ই একটি নিম্ন ক্রয় মূল্য প্রতিফলিত হয়। একজন এজেন্টের কমিশনকে আচ্ছাদন করার জন্য মালিকদের কাছে জিজ্ঞাসামূল্য বৃদ্ধির একটি স্বয়ংক্রিয় কারণ নেই।
ব্যক্তিগত হোম সেলস এর বেনিফিট: বিক্রেতা জন্য
মূল কারণ মানুষ নিজেদের বাড়িগুলি বিক্রি করে, অবশ্যই, খরচ সঞ্চয়। একটি বাড়ি বিক্রয়ের জন্য রিয়েল এস্টেট কমিশন সাধারণত চূড়ান্ত ক্রয় মূল্য 5 থেকে 6 শতাংশের মধ্যে। উদাহরণস্বরূপ, $ 400,000 এর ঘরে মোট কমিশন হল $ 20,000 থেকে $ 24,000
যে টাকা বিক্রেতা এর আয় উপরের ডান আসে কমিশন সাধারণত বিক্রেতার এজেন্ট এবং ক্রেতা এজেন্টের মধ্যে বিভক্ত হয়, উভয় পক্ষ একটি এজেন্ট ব্যবহার করে।
আপনার নিজের বাড়ি বিক্রি করার আরেকটি সুবিধা হল মূল্য, তালিকা, বিজ্ঞাপন, এবং হোম দেখানোর সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ। বিক্রেতাদের যারা সক্রিয়ভাবে তাদের বাড়ি বিক্রয় উন্নীত করার সময় এবং প্রেরণা আছে, এটি একযোগে অনেক তালিকা থাকতে পারে এবং তাই একমাত্র ক্লায়েন্ট যাও একই পরিমাণ উৎসর্গ করতে পারে এমন একটি এজেন্ট নিয়োগের উপর একটি সুবিধা হতে পারে
ব্যক্তিগত বাড়ির বিক্রয় সব সময় সহজে পাওয়া যায়। ঠিক যেমন ইন্টারনেট বুকিং ভ্রমণের মুখ পরিবর্তন করে (কোনও ট্রাভেল এজেন্ট ব্যবহার করে না) এবং বিজ্ঞাপনগুলি (Craigslist- এর জন্য ধন্যবাদ), মালিকরা তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করে তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি তালিকাভুক্ত করার জন্য এবং বিক্রয় প্রক্রিয়ার সাথে সহায়তা পেতে অনেক অনলাইন সম্পদ রয়েছে। ব্যক্তিগত বিক্রেতারা তাদের বাড়িগুলি Zilllow.com- এর মত ওয়েবসাইটগুলিতে তালিকাভুক্ত করতে পারে, এবং তারা FSBO.com- এর মত সাইটগুলির মাধ্যমে অবস্থান-নির্দিষ্ট তথ্য এবং পেশাদারী সহায়তা পেতে পারে।
আইনি সুরক্ষা
দিনের শেষে, সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেন ক্রেতা এবং বিক্রেতা আইনজীবীদের মাধ্যমে করা আবশ্যক। আইনজীবী প্রকৃত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রধান খেলোয়াড়, সবকিছু যথাযথভাবে সম্পন্ন করা এবং আইন অনুযায়ী উভয় পক্ষই সমানভাবে সুরক্ষিত।
আপনি কি আপনার পরের বাড়িতে ব্যক্তিগতভাবে বা এজেন্টের মাধ্যমে ক্রয় করেন, শুধু মনে রাখবেন আপনি আপনার ক্রয় সম্পর্কে সঠিক মনে করছেন তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় পরিদর্শন সম্পন্ন করেছেন এবং আপনার কাছে ফিনিশের মাধ্যমে দেখতে ভাল আইনজীবী রয়েছে বিক্রয়।