আপনার অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের সময় সমস্যা সনাক্ত করার জন্য টিপস
আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন, আপনি চান শেষ জিনিস একটি ভাড়া স্ক্যাম শিকার শিকার হয়। ঘন ঘন শিল্পীরা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সুবিধা গ্রহণ করতে চায় কারণ অ্যাপার্টমেন্ট-হান্টিং পদ্ধতিতে জড়িত আবেগগুলি মানুষকে আরও দুর্বল করে তুলতে পারে
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি নতুন বাড়ি খোঁজা সম্পর্কে উদ্বিগ্নতা এবং উত্সাহ অনুভব করছি, আপনার উদ্যম আপনি আরো বিশ্বাসী হতে পারে। স্ক্যাম শিল্পীরা এন্টারপ্রাইজ হানাদারদের শিকার করে থাকেন যারা একটি সময় ক্র্যাশে (উদাহরণস্বরূপ একটি চাকুরির স্থান বা ব্যক্তিগত সমস্যাের কারণে) এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি নতুন জায়গা খুঁজে পেতে বেপরোয়া।
সৌভাগ্যবশত, অ্যাপার্টমেন্ট শিকারকারীদের একটি ভাড়া কেলেঙ্কারীতে ধরা ধরা সম্ভাবনা কমাতে পারেন উপায় আছে।
আপনি নিখুঁত ভাড়া খুঁজছেন যখন আপনি কি মনে রাখা উচিত এখানে হয়:
একটি ভাড়া কেলেঙ্কারি কি?
ভাড়াটে স্ক্যামগুলি একটি থিমের একটি পার্থক্য। স্ক্যামার একটি অ্যাপার্টমেন্টের সম্ভাব্য টেন্যান্ট থেকে অর্থ পাওয়ার চেষ্টা করে যে স্ক্যামার কোন ভাড়াটিয়া অধিকারে নেই।
অ্যাপার্টমেন্ট বাস্তব হতে পারে (যা ক্ষেত্রে, scammer এটি ইজারা করার অধিকার নেই) বা কল্পিত। গুপ্তধন একটি বাস্তব জমিদার হতে পারে বা, আরো সম্ভবত, একটি impostor।
Scammers সাধারণত অজ্ঞাত অ্যাপার্টমেন্ট শিকারী থেকে টাকা পেতে চেষ্টা করুন, তারপর অদৃশ্য। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে যিনি তার অ্যাপার্টমেন্টটি ভর্তি হচ্ছেন, তা দেখানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারে, তিনি বাড়িওয়ালা হতে ভান করছেন। তিনি যে অ্যাপার্টমেন্ট পেতে এবং তারা ফি এবং নিরাপত্তা আমানত আপফ্রন্ট সংগ্রহ বিশ্বাস করতে সব সম্ভাবনা হতে পারে। একসময় সম্ভাবনাগুলি বুঝতে পেরেছে যে তারা নিন্দা করেছে, স্ক্যামারে সাধারণত তাদের অর্থের সাথে অদৃশ্য হয়ে যায়।
সাধারণ নিয়ম অনুসরণ করুন
একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন যখন আপনার পাহারা নিচে না। যেহেতু আপনি একটি সম্মানজনক অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান ওয়েবসাইট ব্যবহার করেন না মানে এই নয় যে আপনি অনাবাদী জমিদারদের দ্বারা জালিয়াতি করতে পারবেন না বা লোকেদের যারা এইসব সাইটগুলিতে তাদের তালিকা পেতে পরিচালন করে তাদের দ্বারা পরিচালিত হবে না।
যদি কোনও তালিকাতে কিছু ভুল হয়, তবে অ্যাপ্লিকেশনের প্রক্রিয়াটি দৌড়াচ্ছে বলে মনে হয়, অথবা পুরো অভিজ্ঞতাটি সত্য বলে ভাল বলে মনে হয়, তবে তা অনুসরণ করা বিজ্ঞতার কাজ হতে পারে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন যখন আপনি স্পট এবং ভাড়া স্ক্যাম থেকে এড়াতে সাহায্য কিছু সাধারণ লাল পতাকা হয়:
আপনি যে কেউ মেটানোর ছাড়া টাকা পাঠাতে জিজ্ঞাসা করা হয় বা অ্যাপার্টমেন্ট দেখেন।
কিছু দৃষ্টিশক্তি-অদৃশ্যের জন্য অনেক অর্থ পরিশোধ করা সাধারণ নয়। সুতরাং, যদি আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া দেওয়ার আগে কোনও বাড়িওয়ালার আশা করেন যে আপনার অনেক টাকা দিতে হবে, তাহলে এটির সংশ্লিষ্টতার কারণ হতে পারে। প্রতিশ্রুতি বা ফটো উপর নির্ভর করবেন না প্রকৃতপক্ষে, আপনি যে ভাড়াটি বিবেচনা করছেন এমন কোনো অ্যাপার্টমেন্টটি পরিদর্শন করুন। Craigslist উপর একটি সতর্কতা অনুযায়ী, এই এক নিয়ম অনুসরণ না 99% স্ক্যাম প্রচেষ্টা জন্য।
ল্যান্ডলর্ড আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট পাতার খুব আগ্রহী মনে হচ্ছে
অনেক জমিদার আপনার ক্রেডিট স্কোর জানতে চান, এবং তারা আপনার সম্পর্কে আরো তথ্য চাইতে পারে, যেমন একটি অপরাধমূলক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং কর্মসংস্থান যাচাইকরণ। যদি কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটে স্ক্রীনিংয়ের যেকোন প্রকারে আগ্রহী না হন বা আপনার সাথে ভাড়া এবং অন্যান্য লিজের শর্তাদির সাথে আলোচনা করতে আগ্রহী হন, তবে এটি সন্দেহজনক।
আপনি অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ-সিকিউরিটি ডিপোজিট বা অনেক বেশি আপফ্রন্ট ফি প্রদান করতে বলছেন।
যদি বাড়িওয়ালার আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় কিছুর চেয়ে উচ্চতর নিরাপত্তা আমানত চান তবে যদি আপনার কাছে অতিরিক্ত অর্থ লাগে তবে এটি একটি চিহ্ন হতে পারে যে বাড়িওয়ালা আপনার অর্থ গ্রহণ করতে এবং চালাতে চায়
আপনি অবিশ্বাস্য বিক্রয় চাপ অনুভব
যদি একটি বাড়িওয়ালা খুব জোরালোভাবে কাজ করে, এটি একটি লাল পতাকা হতে পারে।
আপনি বলছেন আপনি একটি আইনজীবী প্রয়োজন না
এটি সত্য যে আপনার পদের জন্য আপনার আইনজীবীর প্রয়োজন নেই, এবং সাধারণভাবে বলছে, আপনার পক্ষে আইনজীবীর পর্যালোচনা এড়িয়ে যাওয়া এবং ভাড়া নেয়ার জন্য এটি একটি ল্যান্ডলর্ডের সেরা স্বার্থে। কিন্তু যখন কোনও বাড়িওয়ালার বলছেন যে আপনার আইনজীবীর প্রয়োজন নেই, তখন এটি একটি চিহ্ন হতে পারে যে বাড়িওয়ালা আপনাকে লিজে সাইন ইন এবং অর্থের উপর হস্তান্তর করার জন্য দৌড়ানোর চেষ্টা করছে, হয়তো সেটি আসলেই মালিকানাধীন নয় বা ইতিমধ্যে অন্য কেউ অ্যাপার্টমেন্ট ইজারা।
আপনি বলছেন আপনি একটি পাতার প্রয়োজন নেই
এটা সত্য যে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট এ বাস করার জন্য একটি ইজারা প্রয়োজন নেই। যদিও একটি ইজারের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া দেওয়া হয় সবচেয়ে সাধারণ পরিস্থিতি, তবে মাসিক ভাড়া দেওয়ার চুক্তিটি মোটামুটি সাধারণ । কিন্তু শুধুমাত্র আপনি জানেন যে আপনি কি প্রয়োজন। যদি কোনও বাড়িওয়ালার কোনও পয়সা চাইলে আপনার কাছ থেকে টাকা পেতে চেষ্টা করে, তাহলে দুবার চিন্তা করুন।
এটা হতে পারে যে "বাড়িওয়ালা" আপনাকে দেখাতে কোনও লিজ নেই।
ল্যান্ডলর্ডে আপনাকে দেখাতে বা সম্পত্তি দেখানোর জন্য উপযুক্ত না হওয়ার জন্য একটি সুবিধাবাদী অভিগমন রয়েছে।
একটি তালিকা পিছনে ব্যক্তি অনির্দিষ্টকালের জন্য তিনি দেশ থেকে বেরিয়ে আসতে পারে বলে মনে হয় বা আপনি ভাড়া থেকে সম্মত এবং অর্থ পরিশোধ করতে হবে প্রয়োজন না হওয়া পর্যন্ত ফিরে আসবে না।
আপনি কি ধাক্কা পেতে হলে?
আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ঘাঁটি শিকার হয়ে গেলে, আপনি মনে করতে পারেন আপনি কি করতে পারেন না অনেক আছে। কিন্তু স্ক্যামের পেছনে কে আছে, আপনার টাকা ফেরত পেতে সাহায্য করার জন্য এবং অতীতের এই দুর্ভাগ্যজনক অভিজ্ঞতার জন্য আপনি কী পদক্ষেপ নিতে পারেন।