একটি বড় বাড়ির উন্নতি প্রকল্প অর্থায়ন সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায় একটি বাড়ির ইকুইটি ঋণ বা ক্রেডিট লাইন বা একটি FHA 203 (কে) ঋণ সঙ্গে হয় । ছোট প্রকল্প অর্থায়ন সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায় নগদ হয়: সঞ্চয় থেকে বা নগদ টাকা থেকে অন্য কোনও ক্রেডিট কার্ডের অফার থেকে নগদ টানতে।
কিন্তু এক গোপন - এবং উত্তেজনাপূর্ণ - সাশ্রয়ী মূল্যের হোম রিমডেলিং ঋণের প্রকার ফেডারেল সরকার বা ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে আসে না।
এটি সাধারণত যে ট্রানজিট, সম্পত্তি কর, লাইসেন্সিং, সড়ক এবং আদালতের সাথে যুক্ত সেই সংস্থা থেকে আসে: আপনার স্থানীয় কাউন্টি সরকার
সব থেকে ভাল, এই ঋণ কিছু সম্পূর্ণভাবে সুদ-মুক্ত।
এই প্রোগ্রাম কি?
নামগুলি কাউন্টি থেকে কাউন্টি থেকে পৃথক, কিন্তু প্রায়ই তারা হোম ইমপ্রুভমেন্ট প্রোগ্রাম ("হিপ"), হোম মেরামতের / উন্নতি সহায়তা বা এর কিছু প্রকরণের অধীনে চলে যায়।
এই প্রোগ্রামগুলির অধীনে, আপনি বাড়ির উন্নতির জন্য ঋণ গ্রহণ করেন, এবং কাউন্টিকে আপনার ঋণকে ভর্তুকি দেওয়ার জন্য সম্মত হন।
কত টাকা আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন
একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ আপনি সংরক্ষণ পরিমাণ এত যে, আপনি যদি যোগ্যতা অর্জন করা, এটা অবশ্যই জড়িত লাল-টেপ মূল্যবান।
একটি সাধারণ অবস্থায়, একটি কাউন্টি আপনার ঋণের সুদের হার 3% ভর্তুকি দিতে পারে। অন্য পরিস্থিতিতে, ঋণ এমনকি 0% হতে পারে।
আসুন প্রথম একের জন্য সংখ্যা চালনা করি, আংশিকভাবে ভর্তুকি দেওয়া ঋণ। একটি পাঁচ বছরের $ 50,000 ঋণের এই উদাহরণ আপনার খরচ এবং 3% এর সুদের হার হ্রাস ছাড়া তুলনা।
- সাবসিডি ছাড়া : 8% সুদের হার কমাতে, আপনি প্রতি মাসে $ 1013 প্রদান করবেন। মোট সুদ $ 10,829
- সাবসিডি দিয়ে : একই সুদের হার 3% কমে যায়, প্রতি মাসে প্রায় $ 70 এর সঞ্চয়ের জন্য আপনি প্রতি মাসে $ 944 প্রদান করবেন। মোট আগ্রহ $ 6,614
HIP- শৈলী ঋণ গ্রহণ করে, আপনি সুদ $ 4,215 সংরক্ষিত হবে।
কেন কাউন্টি এই কাজ
কাউন্টি তাদের অধিবাসীদের, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের পরিবারের পরিবেশন করার জন্য একটি আদেশ আছে বৃহত্তর স্কেলে, কাউন্টিকে হাউজিং স্টোনের মূল্য বজায় রাখতে আগ্রহী। যখন হাউজিং স্টক হ্রাস হয়, তখন জীবনের সামগ্রিক মান হ্রাস হয় অবশেষে, এই ঋণ প্রদান কাজের নির্মাণের প্রকল্প তৈরিতে সহায়তা করে অর্থনৈতিক মেশিনকে দৌড়ায়।
আপনি কিভাবে প্রয়োগ করবেন?
আপনার কাউন্টি মাধ্যমে আবেদন দ্বারা প্রক্রিয়া শুরু। কাউন্টি আপনাকে স্থানীয় ঋণদাতার কাছে প্রেরণ করতে পারে, এই সময়ে এটি একটি নিয়মিত হোম ইক্যুইটি ঋণ বা হেলোককে নিবন্ধিত হতে পারে।
আপনি কত ধার নিতে পারেন?
একটি সাধারণ ঋণচিহ্ন ক্যাপ প্রায় $ 25,000 থেকে $ 50,000। এটি ছয়টি পরিসংখ্যানগুলিতে HIP ঋণ খুঁজে পাওয়া বিরল।
সীমাবদ্ধতা এবং প্রয়োজনীয়তা
এই কেউ বিনামূল্যে জন্য আসে, যদিও। সাধারণত "ক্যাচ" অন্তর্ভুক্ত:
- আপনার বার্ষিক গ্রস আয় একটি নির্দিষ্ট সীমার নিচে হতে হবে। একটি সাধারণ পরিমাণ (কিং কাউন্টি, ওয়াশিংটন) হল 64,400 মার্কিন ডলারের একটি পরিবারের জন্য।
- আপনার ঘর একটি নির্দিষ্ট সীমা নীচের মূল্য করা আবশ্যক।
- আপনি প্রোগ্রাম প্রশাসক প্রকল্প নিরীক্ষণ করতে দিতে হবে।
- সমস্ত কাউন্টি করের পূর্ণ দিতে হবে।
- আপনি অন্য ঋণ বন্ধ করার জন্য অর্থ ব্যবহার করতে পারবেন না, এমনকি যদি ঋণগুলি হল ঘর সম্পর্কিত।
- HIP ঋণ অনুমোদিত হয় এমন সময় থেকে শুরু হওয়া প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনি ঋণের অর্থ ব্যবহার করতে পারবেন না।
- আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করতে হবে, যেমন এক বছর।
আপনি টাকা জন্য ব্যবহার করতে পারবেন না জিনিস
সাধারণত আপনি বিলিং প্রকল্পগুলি যেমন সুইমিং পুল, স্যাটেলাইট ডিশ, হট টিউব, ডেক, ইত্যাদি থেকে নিষিদ্ধ।
কিছু কাউন্টিতে ঋণের সাথে ক্রয় করতে পারেন এমন যন্ত্রপাতিগুলির ধরনের সীমাবদ্ধতা রয়েছে, যা কেবলমাত্র স্থায়ী (একটি ভাস্কর্য যেমন একটি রেফ্রিজার, উদাহরণস্বরূপ) অনুমতি দেয়। কখনও কখনও "বিলাসিতা" এমনকি রান্নাঘর remodeling , বেড়া, এবং গ্যারেজ নির্মাণ অন্তর্ভুক্ত প্রসারিত করা হয়।
এছাড়াও, এই ঋণ পুনর্বাসন কাঠামোর জন্য, নতুন সম্পত্তি বা অর্থায়ন নির্মাণ ক্রয় না। তবে, উল্লেখ্য যে, কিছু কাউন্টির মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি কেনার জন্য সাহায্যের জন্য অনুরূপ প্রোগ্রাম রয়েছে।
কোথায় এই প্রোগ্রামগুলি খুঁজে পেতে
এটি নিশ্চিত নয় যে আপনার কাউন্টি এই প্রোগ্রাম থাকবে। কিছু কর; অধিকাংশ না
আপনার স্থানীয় কাউন্টি এর ওয়েবসাইট দিয়ে শুরু করুন। সেখানে থেকে, এটি সামাজিক পরিষেবা, হাউজিং, বা কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্টের অধীনে হতে পারে। কাউন্টি মধ্যে অনুসন্ধান যদি, "হাউজিং উন্নতি," "হিপ," বা "মেরামত সহায়তা" শব্দ ব্যবহার করুন।