শাস্তি দেওয়ার সম্ভাবনা আপনার উপর নির্ভর করে
আপনার লিজ আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালার মধ্যে একটি বাঁধাই চুক্তি, যার অর্থ হল আপনার লিজ ভাঙ্গা চুক্তির একটি লঙ্ঘন। মানুষ প্রায়ই একটি চুক্তি ভঙ্গ করার জন্য বৈধ কারণ আছে, এবং আপনি আপনার ইজারা থেকে বেরিয়ে আসতে চাইবার জন্য একটি ভাল অজুহাত থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি চাকরির জন্য অন্য শহরের দিকে যেতে পারেন, আপনি হয়তো বিবাহিত হতে পারেন বা তালাকপ্রাপ্ত হতে পারেন, অথবা আপনি হয়তো একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন ।
কেন আপনি একটি জরিমানা সম্মুখীন হতে পারে
যে কোনও চুক্তি অনুযায়ী, আপনি যদি আপনার লিজ ভাঙ্গেন, তাহলে আপনাকে জরিমানা হতে পারে।
যদি আপনার লিজ একটি নির্ধারিত মেয়াদ (যেমন একটি বছর) জন্য হয়, সাধারণত leases হিসাবে, এটি আপনি পুরো মেয়াদ জন্য ভাড়া দিতে সম্মত হন মানে। আপনি শুধুমাত্র মাসে মাসে আপনার ভাড়া মাস পরিশোধ যে আপনি যদি আপনি প্রথম দিকে সরানো করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে আপনি অবশিষ্ট অর্থ প্রদানের জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে হুক বন্ধ করা মানে যে না।
আপনি যদি আপনার লিজটি ভাঙ্গেন তবে কীটি এড়াতে হবে - অথবা কমপক্ষে সীমা - আপনার বাড়িওয়ালা থেকে একটি জরিমানা। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে আপনি একটি জরিমানা দিতে হবে যে সম্ভাবনা। এখানে আপনার মনে রাখা উচিত:
একটি দণ্ডের সর্বনিম্ন সম্ভাবনা
নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, আপনি নিশ্চিতভাবেই আপনার লিজটি ভাঙ্গতে পারেন যে আপনাকে শাস্তি প্রদান করতে হবে না। আপনি যদি নিম্নলিখিত পরিস্থিতির মধ্যে নিজেকে খুঁজে পান, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি কোনও সমস্যা এড়ানোর জন্য আপনার ল্যান্ডলর্ডকে নোটিশ দিচ্ছেন:
- আপনার অ্যাপার্টমেন্ট গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়। যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতিগ্রস্ত হয় যেখানে এটি স্থায়ী হয়, আপনি একটি পেনাল্টি ছাড়া আপনার ইজারা বিরতি হতে পারে। যাইহোক, ক্ষতি আপনার নিজের কোন ফল্ট, যেমন একটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা একটি অপরাধের দ্বারা সৃষ্ট হয়েছে হয়েছে
- আপনি সক্রিয় সামরিক কর্তব্য বলা হয়। আপনি যদি সেনাবাহিনীতে থাকেন এবং আপনার সক্রিয় দায়িত্বের কথা আগেই আপনি আপনার লিজ সাইন করে থাকেন, তবে ফেডারেল সৈন্যরা এবং নাবিকদের 'সিভিল রিলিফ অ্যাক্ট' আপনাকে পেনাল্টি ছাড়াই আপনার লিজ ভাঙ্গতে দেয়। বেশিরভাগ রাজ্যের তাদের নিজস্ব আইন আছে যে আপনাকে একটি সামরিক আদেশের কারণে স্থানচ্যুত করতে হলে আপনাকে আপনার লিজ ভাঙ্গাতে হবে।
- আপনি আপনার স্বাস্থ্যের উপর গুরুতর আঘাত ভোগ করেছেন। কিছু রাজ্যগুলিতে, আপনি যদি আপনার অসুস্থ হয়ে পড়েন বা আহত হয়ে থাকেন তবে আপনাকে আপনার পকেট থেকে বের করে নিতে পারেন, অথবা যদি আপনাকে সাহায্যকারী জীবন্ত স্থানে যেতে হয়। আরও তথ্যের জন্য আপনার রাজ্যের আইন পরীক্ষা করুন
একটি দণ্ড মধ্যবর্তী সম্ভাবনা
আপনি যদি পেনসিল ছাড়াই আপনার লিজ ভাঙ্গতে সক্ষম হবেন:
- আপনার বাড়িওয়ালা তার দায়িত্ব পালন করে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনার অনুরোধগুলি সত্ত্বেও , আপনার বাড়ির মালিক আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি বজায় রাখা বা মেরামত করতে ব্যর্থ হয়।
- আপনার বাড়ির মালিক আপনার গোপনীয়তা আক্রমণ করে বা অন্যথায় আপনার অ্যাপার্টমেন্টের আপনার "শান্ত রমণ" সঙ্গে হস্তক্ষেপ। উদাহরণস্বরূপ, যখন আপনার প্রতিবেশীরা ক্রমাগতভাবে আপনাকে বিরক্ত করে তখন আপনার বাড়িওয়ালার হস্তক্ষেপ করতে অস্বীকার করে
যাইহোক, আপনি সবসময় আপনার ল্যান্ডলর্ড আপনার সাথে একমত হতে আশা করতে পারেন না, এবং কোনও গ্যারান্টি নেই যে কোনও বিচারক আপনার পাশে দাঁড়াবে। সুতরাং, যদি এই বিভাগে আপনার ইজারা ভাঙ্গা পড়ে থাকে, তাহলে আপনার কাজের যথাযথতা যাচাই করার জন্য আপনার বিশ্বাসের ভাল রেকর্ড রাখা উচিত, যদি আপনার আদালতে পেনাল্টের বিরুদ্ধে লড়াই করতে হয়।
একটি পেনাল্টি সর্বোচ্চ সম্ভাবনা
বেশিরভাগ সময়, যেসব ভাড়াটেরা তাদের ইজারা ভাঙতে চায় তারা কি তাদের বিশ্বাস করে যে তারা তাদের ইজারা (যেমন বিয়ে বা চাকুরির স্থানান্তর) ভাঙার জন্য একটি বৈধ কারণ, কিন্তু এটি এমন এক নয় যে আইনটি এটিকে এড়িয়ে যাওয়ার জন্য একটি অজুহাত হিসাবে স্বীকার করে। শাস্তি।
সৌভাগ্যবশত, এই পরিস্থিতিতে এমনকি একটি শাস্তি এড়াতে আশা আছে। বেশিরভাগ রাজ্যের জমির মালিকদের আপনার নোটিশ দেওয়ার পর আপনার অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় ভাড়া দেওয়ার যুক্তিসঙ্গত প্রচেষ্টাগুলি করে "ক্ষয়ক্ষতি কমানোর" প্রয়োজন। সুতরাং, নিম্নলিখিত কাজ বিবেচনা করুন:
- সম্ভব যতটা নোটিশ দিন
- একটি প্রতিস্থাপন ভাড়াটে নিজেকে খুঁজছি দ্বারা সাহায্য প্রস্তাব
বেশিরভাগ সময়, যদি আপনি একজন ভাল টেন্যান্ট হয়ে থাকেন এবং জমিদার বিশ্বাস করেন যে তিনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় ভাড়া দিতে পারেন, তাহলে আপনাকে ঠিক করতে হবে। যাইহোক, যদি আপনার বাড়িওয়ালার অবিলম্বে গ্রহণ করার জন্য একটি ভাড়াটে খোঁজে অসুবিধা হয়, অথবা আপনার স্থাবর সম্পত্তির বাকি সময় আপনার জমিদার কোনও ভাড়া হারায়, আপনি পার্থক্য পরিশোধ করার জন্য দায়ী হতে পারে