একটি বাড়ির কেনা যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাতার সম্পর্কে কি করবেন?

যদি আপনি একজন ভাড়াটে হন এবং একটি নতুন বাড়ি কেনার বড় ধাপ বিবেচনা করছেন, তাহলে আপনি আশ্চর্য হতে পারেন যে আপনি অ্যাপার্টমেন্টে আপনার নির্দিষ্ট লিজ চুক্তির ব্যাপারে কী করতে যাচ্ছেন। যতক্ষণ না আপনার হোম ক্রয়ের সময়সীমার হয় ততক্ষণ আপনি আপনার বার্ষিক অ্যাপার্টমেন্টের লিজের ঠিক সময়ে যথোপযুক্ত সময়ে আধিকারিক গ্রহণ করতে পারেন, তবে আপনি সম্ভবত কিছু টাকা পাবেন। আপনি এপার্টমেন্টে আপনার পকেট পুনর্নবীকরণ করতে হবে, যেখানে আপনি আইনত এপার্টমেন্টে যে লিজ পরিশোধ করতে বাধ্য করা হবে; অথবা আপনি আপনার এপার্টমেন্টটি প্রথমে ছেড়ে যেতে হবে, এই ক্ষেত্রে আপনি আপনার নতুন হোম বন্ধক পরিশোধ, সেইসাথে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে অবশিষ্ট মাসিক পরিশোধ উভয়ই প্রদান করবেন।

এবং আপনি আপনার ভাড়ার ভাঙ্গা এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টে মাসিক অর্থ প্রদান বন্ধ করতে পারবেন না- যদি আপনার নির্দিষ্ট স্থগিতাদেশের চুক্তি থাকে তবে আপনি আইন অনুযায়ী বাধ্যতামূলকভাবে লেজ মেয়াদ শেষ করতে পারবেন, এবং ভাড়াটে যারা শুধুমাত্র অর্থোপার্জন বন্ধ করে দিবে তারা সম্ভবত নিজেদের খুঁজে পাবে খুব জটিল আইনি জলের মধ্যে

সৌভাগ্যবশত, এই পরিস্থিতিতে কিছু অন্যান্য বিকল্প হতে পারে। প্রথম জিনিসটি আপনার ল্যান্ডলর্ডের সাথে বিকল্প লিজিং বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করতে হয় যা আপনাকে আপনার অ্যাপার্টমেন্টে থাকার অনুমতি দিতে পারে যতক্ষন না আপনি সরানোর জন্য প্রস্তুত হবেন, যদি সামান্য, যদি থাকে তবে আর্থিক শাস্তি।

মাস-থেকে-মাস ভাড়া গ্রহন করুন

পরিবর্তে আপনার ইজারা পুনর্নবীকরণ, আপনি একটি মাস থেকে মাস ভিত্তিতে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট দখল অবিরত করতে পারেন কিনা আপনার ল্যান্ডলর্ড জিজ্ঞাসা। এই নমনীয়তা মধ্যে চূড়ান্ত প্রস্তাব, এবং আপনি আস্থা আপনি মাস একটি বিষয় সরানো হবে যদি এটি আদর্শ। একটি মাস-মাস-মাস ভাড়া চুক্তি শেষ করার জন্য, সাধারণত আপনি আপনার ল্যান্ডলর্ডে 30 দিনের নোটিস দিন, এবং তারপর আপনি পেনাল্টি ছাড়াই ছেড়ে দেন।

মনে রাখা একমাত্র ঝুঁকি হল যে আপনার ল্যান্ডলর্ড 30 দিনের নোটিশ দিয়ে ব্যবস্থাটি শেষ করার অধিকার লাভ করে- যা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং উচ্চ চাহিদা মেটাতে পারে এবং অন্য লম্বা মেয়াদে স্থির রাখার জন্য তাদের সুযোগ থাকে ইজারা।

কিছু জমির মালিকরা সামান্য বৃহত মাসিক ভাড়া ফি জন্য মাস থেকে রমজান মাসের সাথে রাজি হবে।

এই প্রত্যাশিত হতে হবে, কারণ আপনি অপ্রত্যাশিত নোটিস দিলে এপার্টমেন্টটি খালি অবস্থায় ঝুঁকির সম্মুখীন হচ্ছে। কিন্তু আপনি যখন চান তখন আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে নমনীয়তা থাকার জন্য এটি একটি ছোট মূল্য।

একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদ জন্য আপনার পাতার নিদর্শন নবায়ন

অন্য বছরের জন্য আপনার স্থায়ী লিজ পুনর্নবীকরণের পরিবর্তে, দেখুন যদি আপনার বাড়িওয়াল্ড একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদপূর্ত মেয়াদে সম্মত হন, যেমন ছয় বা তিন মাস যদি আপনি তিন মাসের জন্য পুনর্নবীকরণ করেন, উদাহরণস্বরূপ, এবং এখনও একটি বাড়ি ক্রয় না করেছেন, তাহলে আপনি অন্য তিন মাসের জন্য পুনর্নবীকরণ করতে পারেন। এই বিকল্পটি বাড়িওয়ালাকে কিছু সুরক্ষার প্রস্তাব দেয়, যারা নতুন ভাড়াটেদেরকে খালি বসাবার জন্য কম সময় দিতে সুযোগ পাবে এবং আপনার নতুন হোম ক্রয়ের সময় যখন আপনাকে কিছু নমনীয়তা দেবে

আমি কি সাবলেট করতে পারি?

আপনি হয়ত আশ্চর্য হতে পারেন যে আপনি যদি আপনার অনুপস্থিত মাসগুলির জন্য নিজের অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিতে পারেন, তাহলে বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেওয়ার জন্য অর্থ ব্যবহার করুন। এটি ঘন ঘন ঘটবে, কিন্তু আপনি যদি সতর্ক থাকবেন না তবে অসুবিধা পেতে পারেন। প্রথমত, আপনার স্বাক্ষরিত ভাড়ার লিজ আপনার ও আপনার বাড়িওয়ালার মধ্যে আছে, এবং একটি উপট ভাড়াটে থেকে যেকোনো ক্ষতির দায় আপনার দায়িত্ব। এবং আপনাকে একটি সাব-ল্যান্ডলর্ডের মতো কাজ করতে হবে, নিজেকে টাকা সংগ্রহ করা এবং তারপর বাড়িওয়ালারকে পরিশোধ করতে হবে।

এটাও সুস্পষ্ট কারণ- আপনার স্থাবর সম্পত্তি আপনার আর্থিক পটভূমি ও খ্যাতির উপর ভিত্তি করে আপনার ইজারা দেওয়া হয়েছে এবং সমীকরণে একটি অজানা টেন্যান্টকে প্রবর্তন করতে খুব সমস্যায় পড়তে পারে।

তা সত্ত্বেও, এটি চেষ্টা করা উচিত যদি আপনার বাড়িওয়ালার অন্য কোন উপায়ে ইজারা পরিবর্তন করতে সম্মত হয় না। প্রত্যক্ষভাবে প্রত্যক্ষদর্শী, এবং আপনার বেছে নেওয়া ব্যক্তিটিকে সাক্ষাত্কার এবং অনুমোদন করার অনুমতি দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালারকে অনুমতি দেওয়া হতে পারে। বাড়িওয়ালার উদ্বেগ, সব পরে, একটি অ্যাপার্টমেন্টে অর্থ হারাতে যে নিষ্ক্রিয় বসে আছে, এবং প্রদান করে আয় স্ট্রিম অবিচলিত, তারা একটি সাবলেট বিন্যাসের সাথে সম্মত হতে পারে।

যদিও আপনি বিজ্ঞাপিত করতে, সাক্ষাৎকারের জন্য এবং উপযুক্ত প্রার্থী নির্বাচন করতে চান তবে এটি কঠিন হতে পারে। মনে রাখবেন যে আপনি যে কে নির্বাচন করেছেন তার জন্য আপনি দায়ী, এবং যদি আপনার সাব রেজিস্টারে অর্থ প্রদান না হয় তবে আপনার কাছে অনেক আইনি সুরক্ষিত নাও হতে পারে- বাড়িওয়ালার দায়িত্ব আপনার।

জমিদারকে বলার অপেক্ষা রাখে না, চক্রান্তকারীর উপর ভরসা করার চেষ্টা করবেন না। আপনি প্রায় সঙ্গে এই পেতে দূরে, এবং এটি ঝুঁকি মূল্য না।

অন্যান্য বিকল্পগুলি উপলব্ধ না হলে

এটা সম্ভব যে আপনার বাড়িওয়ালার এই বিকল্পগুলির মধ্যে কোনও একমত হতে পারবে না। এছাড়াও, যদি আপনার ছুটির মেয়াদ শেষ হওয়ার কয়েক মাস বাকি থাকে- উদাহরণস্বরূপ, আপনি কয়েক সপ্তাহ আগে একটি এক বছরের লিজে স্বাক্ষর করেন- তাহলে আপনার লিজ মেয়াদ শেষ হওয়ার আগেই আপনি আপনার নতুন বাড়িতে চলে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হবেন, যার মানে আপনি এই বিকল্পগুলি চেষ্টা করার সুযোগ থাকবে না। যদি আপনার এই অবস্থা হয়, তাহলে আপনার লক্ষ্যটি এমনভাবে লিজটি ভেঙ্গে ফেলা উচিত যার মানে হল ন্যূনতম জরিমানা।