"নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়ির উন্নতি ঠিকাদার সঠিকভাবে বীমা করা হয়।" সত্যি নাকি মিথ্যা?
সঙ্গে "তিনটি অনুমান পেতে" এবং " তিনি / তিনি লাইসেন্সপ্রাপ্ত কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন," এটি সেইসব সুপ্রতিষ্ঠিত সুপারিশগুলির মধ্যে একটি, যা হোম রিমডেলিং সম্পর্কে নিবন্ধগুলিতে বিরক্ত হয়ে যায়। সত্য যদিও, এটি একটি সুপারিশ যে অনেক কম শক্তি বহন করে আশা করা যেতে পারে
এখানে আপনার ঠিকাদার দ্বারা চালিত বীমা এবং বন্ড পিছনে বাস্তবতা হল:
"কন্ট্রাক্টর বীমা" হিসাবে সত্যিই কোন জিনিস আছে
ঠিকাদার বীমা একটি ভুলচিহ্ন। তবে, আপনি বিভিন্ন ধরনের বীমা এবং বন্ডগুলি বান্ডিল করতে পারেন এবং কাকতালীয় ভাবে এটি ঠিকাদারকে বীমা বলে।
প্লাস, এই তথাকথিত ঠিকাদার বিমা জন্য কোন একক প্রয়োজন নেই। হোম রিমডেলিং ঠিকাদার রাজ্য বা এমনকি কাউন্টি দ্বারা লাইসেন্স বা নিবন্ধিত হয়। বাড়ির ঠিকাদারদের কোন মার্কিন ফেডারেল নিয়ন্ত্রণ নেই।
বীমা তিন ধরনের তারা বহন করা উচিত
ফেডারেল ট্রেড কমিশনের মতে, আপনার বাড়ির উন্নতির ঠিকাদার অবশ্যই বহন করতে হবে:
- কর্মী ক্ষতিপূরণ
- দায় বীমা
- সম্পত্তি ক্ষতি কভারেজ
উপরন্তু, একটি জামানত বন্ড অন্য ধরনের "বীমা" যে homeowner রক্ষা করে
আপনি এই নীতিগুলি দেখতে সক্ষম হওয়া উচিত। ঠিকাদার সাধারণত binders মধ্যে নীতির কপি আছে যে তারা সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট প্রাথমিক আলোচনার মধ্যে দেখতে অনুমতি দেয়।
নিশ্চয়তা বন্ড বীমা সঙ্গে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়
এটা বোধগম্য যে বাড়ির মালিকদের মনে হতে পারে যে জামানত বন্ড দুটি কারণের বীমা:
- ঠিকাদাররা বীমা কোম্পানীর জামিন পেতে পারেন।
- বাড়ির মালিকের দৃষ্টিকোণ থেকে, জামানত বন্ড বীমা মত অনেক পরিচালিত। এটা নির্দিষ্ট শর্তাবলী বিরুদ্ধে তাদের "বীমা" সাহায্য। যদি ঠিকাদার বাধ্যতামূলক বন্ডের শর্ত পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে গ্রাহক বন্ডের বিরুদ্ধে একটি দাবি দায়ের করতে পারে।
Homeowners কিভাবে ক্ষুদ্র এই সুনিশ্চিত বন্ড এ আশ্চর্য হবে
যদি আপনি কল্পনা করেন যে আপনার ঠিকাদারের জামানত $ 300,000 মূল্যের, আপনি আপনার বাড়িটি সম্পূর্ণভাবে ধ্বংস করে দিলে আপনাকে রক্ষা করবে, আপনি ভুল।
অধিকাংশ পরিমাণ কম।
প্রয়োজনীয় পরিমাণ রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা আলাদা। কয়েকটি উদাহরণ:
- ক্যালিফোর্নিয়া: $ 12,500
- ওরেগন: $ 20,000
- আরিজোনা: $ 5,000
এছাড়াও, এই পরিমাণ ঠিকাদার এর প্রস্তাবিত মোট আয় অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। শুধু তাই নয়, তবে স্পেশালিয়াল রিমডেলিং ঠিকাদার (বনাম সাধারণ ঠিকাদার) সাধারণত কম পরিমাণে বন্ড বন্ড করে থাকে।
যে শীর্ষে, সুরতি বন্ড প্রতি ঠিকাদার, প্রতি কাজের নয়
উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার উদাহরণস্বরূপ, একজন গৃহকর্তা একজন ঠিকাদারের বিরুদ্ধে $ 1২,500 দাবি করতে পারেন?
না, অগত্যা না। এই বন্ড পরিমাণ প্রতি ঠিকাদার না, প্রতি কাজ না। সুতরাং, $ 12,500 অন্যান্য কাজ মধ্যে ভাগ করা হতে পারে
অনেক দলই সেই বন্ডের দাবি রাখে
বাড়িওয়ালার জন্য জুরিটি বন্ড নেই। কিছু ক্ষেত্রে, এই উপকরণটি ঠিকাদারের সরবরাহকারী বা কর্মীদের দ্বারাও ব্যবহার করা যেতে পারে।
ইতিমধ্যে-ছোট বন্ড পরিমাণ ছোট এবং ছোট টুকরা মধ্যে আপ চূর্ণীভবন হচ্ছে। অনুবাদ করা, এর মানে হল যে আপনি একটি বাড়ির উন্নতি ঠিকাদার এর বন্ড থেকে অনেক পুনরুদ্ধার আশা না করা উচিত।
আপনি প্রতিটি লিটল Thing জন্য আপনার ঠিকাদার এর বন্ড দাবি করা যাবে না Lay
বাড়িওয়ালার ও ঠিকাদারদের মধ্যে প্রতিবার সমস্যাগুলির জন্য সুনিশ্চিত বন্ড নেই।
আচ্ছাদিত দুটি প্রধান এলাকায় আছে।
- ক্ষতি লাইসেন্সকারীর প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘনের ফলে ক্ষতিগ্রস্ত ব্যক্তিদের ব্যক্তিগত পরিবারের বাসস্থান বন্ডের বিরুদ্ধে দায়ের করতে পারে।
- প্রতারণা ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্যের হিসাবে, ভোক্তারা যারা "ইচ্ছাকৃত এবং ইচ্ছাকৃত লঙ্ঘনের [লাইসেন্সিং প্রয়োজনীয়তার] বা লাইসেন্সের জালিয়াতির ফলে ক্ষতিগ্রস্ত" ফাইলটি ফাইল করতে পারে
জালিয়াতি এক এলাকা যে রাষ্ট্র লাইসেন্সিং বোর্ড বিশেষ করে প্রতিহত করতে আগ্রহী। যতদূর "ক্ষতি" যায়, এটি একটি অস্পষ্ট এলাকা যা প্রায়ই কেবল একটি আদালতে নির্ধারিত হয়।
সব পরে, "ক্ষতি" কি? আপনার যোগ করার এক মাস বাকি ছিল এবং আপনি এটি সম্পর্কে ক্ষীণর হয়? এটা কি ক্ষতি? অথবা, এটি এক মাস বাকি ছিল, এবং আপনি আপনার প্রত্যাশিত হোম ব্যবসা সেট আপ করতে অক্ষম এবং অভিক্ষিপ্ত আয় $ 5,000 হারানো ছিল। এটি কি আরও বেশি ক্ষতির ধরনের? এই বন্ড বিরুদ্ধে ফাইলিং তুলনায় মামলা মাধ্যমে একটি দেওয়ানি আদালতে ক্ষতিপূরণ চাইতে আরও বিষয়।
এটি কিভাবে আপনি একটি ঠিকাদার এর বন্ড একটি দাবি করা হয়
ঠিকাদার যদি ভাল করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে রাষ্ট্রীয় ঠিকাদার লাইসেন্সকারী বোর্ডে যান এবং জামানত বন্ড কোম্পানির কাছে যান।
বোর্ড বন্ধন নিয়ন্ত্রণ, এবং যে কোন বীমা কোম্পানীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত হিসাবে আপনার হাতে তথ্য থাকা উচিত।
যে বিন্দু পরে, আপনি আর ঠিকাদার সঙ্গে মোকাবেলা করতে হবে না। বীমা কোম্পানীর মধ্যবর্তী দূরত্ব হবে। জামিনদার বন্ড থেকে অর্থ উত্তোলনের জন্য বীমা প্রদানকারীরকে ছোট দাবী আদালতে নিতে হবে।
যেকোনো ক্ষেত্রেই, আরেকটি কারণ হল যে বন্ডগুলি সত্যিই "ঠিকাদার বীমা" নয়: ঠিকাদারকে অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য বীমা কোম্পানীকে অবশ্যই প্রয়োজন।