কিভাবে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন কোন পাত্রের মেয়াদ সঠিক?
আপনার এপার্টমেন্টের আবেদন অনুমোদনের পর, আপনার বাড়িওয়ালার আপনাকে এক বছরের বা দুই বছরের মতো পছন্দের পছন্দের প্রস্তাব দিতে পারে। আপনার উদ্দীপনায় লিজ সাইন করার জন্য এবং আপনার নতুন জায়গায় সাইন ইন করার জন্য, আপনাকে দীর্ঘমেয়াদী মেয়াদের জন্য মনোনীত করতে হতে পারে। একটি দীর্ঘ পয়সা শব্দ খুব ভাল আপনার জন্য সেরা পছন্দ হতে পারে। কিন্তু আপনি আগে একটি পয়সা শব্দ বা অন্য প্রতিশ্রুতি আগে, একটি প্রতিদ্বন্দ্বী এবং প্রতিটি বিবেচনার বিবেচনা একটি মুহূর্ত নিতে
কেন এক বছরের লিজ টার্ম চয়ন করবেন?
অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এক বছরের লিজ টার্মটি সবচেয়ে জনপ্রিয় লিজ শব্দ বিকল্প, এবং ভাল কারণে । একটি বছর যথেষ্ট দীর্ঘ কিনা আপনি জানতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট যথেষ্ট এমনকি দীর্ঘ থাকার জন্য, এবং এটি আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ (12 মাস) পরে একটি লিজ বিরতি এবং সম্ভবত একটি জরিমানা পরিশোধ করার পরে সরানোর নমনীয়তা দিতে যথেষ্ট । আপনি যদি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করেন এবং আপনি একটি ভাল ভাড়াটে হয়ে থাকেন তাহলে, আপনি আপনার ইজারা পুনর্নবীকরণ দ্বারা সেখানে বসবাস করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
কেন একটি দুই বছরের লিজ টার্ম চয়ন করবেন?
যদি আপনি আত্মবিশ্বাসী হন যে আপনি কিছুদিন আপনার নতুন অ্যাপার্টমেন্টে থাকবেন, তবে এটি যদি পাওয়া যায় তবে দুই বছরের মেয়াদের জন্য একটি লিজ সাইন ইন করুন। যদিও আপনার কাজ শেষ না হওয়া 12 মাস পর আপনি আপনার লিজটি ভেঙ্গে ছাড়তে পারবেন কিনা তা নমনীয়তা হারাবে, তবে দুই বছরের মেয়াদে তার সুবিধা রয়েছে।
সম্ভবত সবচেয়ে বড় সুবিধা হল ভাড়া নিয়ন্ত্রণ।
এমনকি যদি আপনার বাড়ির মালিক আপনার পরবর্তী পুনর্নবীকরণে আপনার ভাড়া বাড়ানো করতে চান তবে তাকে 1২ মাসের পরিবর্তে 1২ মাসের অপেক্ষা করতে হবে। যদি আপনি এমন একটি অর্থনীতিতে থাকেন যেখানে সঞ্চয়গুলি প্রত্যাশা করা হয় তাহলে সঞ্চয়টি উল্লেখযোগ্য হতে পারে।
দীর্ঘস্থায়ী লিজের আরেকটি সুবিধা হলো মনস্তাত্বিক শান্তি। আপনি জানেন যে আপনি আপনার নতুন বাড়িতে কমপক্ষে দুই বছরের জন্য সেট করা হয়।
যেহেতু আপনার বাড়িওয়ালারকে 1২ মাসের মধ্যে আপনার ইজারা পুনর্নবীকরণ না করার সুযোগ দেওয়া হবে না, আপনি 24 মাসের জন্য থাকতে পারবেন (ভাড়া না দেওয়া বা অন্যান্য গুরুতর লিজের লঙ্ঘনের জন্য অপ্রতুলতা অর্জনের সংক্ষিপ্তসার)।
কিছু ক্ষেত্রে, আপনি একটি দুই বছরের লিজ সাইন করে টাকা সংরক্ষণ করতে সক্ষম হতে পারে। ভাড়াটেদের খোঁজে এবং ভাড়াটেদের পাতার পরে অ্যাপার্টমেন্ট রিফ্রেশ করা ব্যয়বহুল এবং জমিদারদের জন্য সময় ব্যয়কারী। যদি আপনি একটি দুই বছরের লিজে সাইন ইন করতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনি কম মাসিক ভাড়া জন্য বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন। সব পরে, আপনি দুই বছরের জন্য যে ভাড়া আয় গ্যারান্টি করছি, তাই বাড়ির মালিক এই সময়ের মধ্যে একটি খালি ঝুঁকি নেই।
ব্রেক পলিসি চেক করুন
একটি দুই-বছরের লিজ সাইন ইন করার সময়, এটি লিজ ভাঙার ফলাফল বোঝার জন্য আরো বেশি জটিল। লিখিত লিজ চুক্তি এই বিবরণ অন্তর্ভুক্ত নিশ্চিত করুন। কোন ধরণের একটি মৌখিক চুক্তি উপর নির্ভর করবেন না। যুক্তিসঙ্গত পজিশন-বিরতির শর্তগুলিতে ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানত বাজেয়াপ্ত বা অতিরিক্ত মাস (অথবা দুইটি) ভাড়া দিতে বাধ্য থাকিবে। নীতিমালাগুলি থেকে সতর্ক থাকুন যেগুলি যে কোন সময় ভাড়াটিয়ার জন্য দায়ী যে অ্যাপার্টমেন্টটি খালি। যদি বাড়ী মালিক অন্য কোন ভাড়াটে খুঁজে পায় তবে ভাড়াটি পায়, তাহলে নতুন ভাড়াটেদের জন্য তার কী কী আগ্রহ আছে?