একটি বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই কি করতে হবে এবং কী করতে হবে তা সচেতন থাকুন
যদি আপনি বা আপনার রুমে বাসযোগ্য একটি অক্ষমতা যা ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট (FHA) এর অধীনে সংজ্ঞায়িত করে, আইন আপনাকে নির্দিষ্ট সুরক্ষার অধিকার দেয়। FHA এর লক্ষ্য হল আপনার ল্যান্ডলর্ড আপনাকে ভাড়াটেদের মতো একই রকম আচরণ করে থাকে যারা অক্ষম নয়, যাতে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টের মতো অন্যান্যদের মতো উপভোগ করতে পারেন।
FHA, অধিকাংশ আইন মত, জটিল। তবে এখানে কোনও মালিকানাধীন বা ভাড়াটেদের সাথে আচরণ করার ক্ষেত্রে একটি বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই একটি সুস্পষ্ট সংক্ষিপ্তসার এবং অবশ্যই এটি করা উচিত নয়:
অক্ষমতা অধিকার: একটি ল্যান্ডলর্ড কি আবশ্যক
- কোনও মালিকানাধীন একটি বাসভবনকে বিধিনিষেধ করার জন্য প্রয়োজনীয় নিয়মগুলি যুক্তিসঙ্গত ব্যতিক্রম করতে হবে। যদি আপনি একটি গাইড কুকুর বা অন্য সেবা পশু প্রয়োজন, আপনার জমিদার না শুধুমাত্র বলতে পারেন বিল্ডিং একটি না-নীতির নীতি আছে আপনার বাড়ির মালিককে জানাতে হবে যে আপনি একটি বাসস্থান পছন্দ করবেন এবং আপনার চিকিত্সক বা অন্য পেশাদার থেকে একটি বিবৃতি প্রদানের জন্য প্রস্তুত হবেন যাতে আপনার অক্ষমতা প্রতিবন্ধকতার জন্য আপনার প্রয়োজন। আপনার অক্ষমতা সম্পর্কে কোনও তথ্য সরবরাহের প্রয়োজন নেই বা আপনার ল্যান্ডলর্ডের জন্য কোনও বাসস্থানের প্রয়োজন কেন সেই কারণটি ব্যাখ্যা করুন।
- একটি বাড়িওয়ালার আপনাকে অবশ্যই, আপনার অ্যাপার্টমেন্ট এবং সাধারণ এলাকার যুক্তিসঙ্গত পরিবর্তনগুলি করতে দিতে হবে। আপনার অ্যাপার্টমেন্টে বাস করার জন্য আপনাকে শারীরিক পরিবর্তন করার অধিকার আছে, যতক্ষণ তারা যুক্তিযুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, একটি সাধারণ যুক্তিসঙ্গত সংশোধন অনুরোধ আপনার সমর্থন জন্য বাথরুম মধ্যে দখল বার ইনস্টল করা হয়। যদি আপনি ফেডারেলভাবে সহায়তা গৃহে বসবাস না করেন, তবে আপনি এই খরচগুলির জন্য বিলটি পদের আশা করতে পারেন। কিন্তু কোনও পরিবর্তন করার আগে আপনাকে প্রথমে আপনার ল্যান্ডলর্ডের অনুমতি পেতে হবে।
- একটি বাড়িওয়ালার আপনাকে বিল্ডিংয়ের সকল খালি পদগুলির কথা বলবে এবং তারপর আপনি সিদ্ধান্ত নেবেন যে আপনার জন্য উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট কি। আপনার বাড়ী-মালিক আপনাকে বিল্ডিংয়ের কিছু অ্যাক্সেসযোগ্য অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে এমনকি যদি সেগুলি সমস্ত খালি জায়গাগুলির কথা বলতে পারে। আপনি যদি কেবলমাত্র অ্যাক্সেসযোগ্য বা স্থলভাগের অ্যাপার্টমেন্টগুলি দেখতে চান তবে কেবলমাত্র আপনার ল্যান্ডলর্ড তিনি আপনাকে দেখিয়েছেন তা সীমিত করতে পারেন।
- আপনি নিষ্ক্রিয় হয়ে আছেন কিনা তা বিবেচনা না করেই একটি বাড়িওয়ালাকে একই ভাড়া এবং ফি চার্জ করতে হবে। আপনার বাড়িওয়ালার চার্জগুলি এমনভাবে প্রয়োগ করতে পারে না যা কার্যত, আপনাকে অক্ষমতাহীনতার জন্য অর্থ প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি হেলিকপ্টার একটি হুইলচেয়ার থেকে সম্ভাব্য ক্ষতি কমাতে উচ্চতর নিরাপত্তা আমানতে চার্জ করতে পারে না।
অক্ষমতা অধিকার: কোন জমিদার কি করবেন না
- একটি বাড়িওয়ালাকে কোনও প্রতিবন্ধীর প্রকৃতি সম্পর্কে প্রশ্ন করা উচিত নয়। অনেক সম্ভাব্য ভাড়াটে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট হান্টিং যান যখন তাদের অক্ষমতা বিষয়ে প্রশ্ন সম্মুখীন। কিন্তু প্রশ্ন যেমন "আপনি সব সময়ে পদব্রজে ভ্রমণ করতে পারেন?" "কেন সব সময় অক্সিজেনের প্রয়োজন হয়?" "আপনি আপনার লেগ হারান কিভাবে?" এবং "কি ঔষধ আপনি গ্রহণ করা হয়?" সব অবৈধ
- একটি বাড়িওয়ালারকে ভাড়াটেদেরকে স্বাধীন জীবনযাপনের যোগ্য হতে হবে না। আপনি যদি লাইভ-ইন সহযোগী বা অন্য সহায়তার প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনার ল্যান্ডলর্ড আপনাকে অন্য কোথাও দেখানোর জন্য বলতে পারবে না।
- আপনার মালিকানাধীন একটি বাড়ির মালিক অন্য ভাড়াটেদের সাথে কথা বলবেন না। আপনার অক্ষমতা কোন এক এর ব্যবসা কিন্তু আপনার নিজস্ব।
- একটি বাড়িওয়ালার আপনাকে বলবেন না যে আপনি বিল্ডিং এ ভাড়া দিতে পারবেন না কারণ এটি অ্যাক্সেসযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলি দিয়ে সজ্জিত নয়। অক্ষমতাসম্পন্ন অনেক লোকের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলি প্রয়োজন হয় না এবং শুধুমাত্র আপনার প্রয়োজনগুলি নির্ধারণের ক্ষেত্রেই আপনি আছেন।
- একটি বাড়িওয়ালার আপনাকে বলবেন না যে হুইলচেয়ারগুলি নান্দনিক কারণগুলির জন্য অনুমোদিত নয়। কিছু জমির মালিক হুইলচেয়ারকে নিষিদ্ধ করে কারণ তারা তাদের ভবনের ভয় পায় একটি নার্সিং হোমের মতো। কিন্তু যারা হুইলচেয়ার ব্যবহার করে ভাড়া করা থেকে বঞ্চিত করতে চান তাদের কোনও বেআইনী বৈষম্য।
- একটি বাড়িওয়ালা আপনাকে অক্ষমতার কারণে বিল্ডিংয়ের একটি নির্দিষ্ট অংশে নিয়োগ করতে পারবে না। যদি আপনার বাড়িওয়ালার একটি নির্দিষ্ট এলাকায় প্রতিবন্ধীদের জন্য টেন্যান্ট রাখার চেষ্টা করে তবে তারা অন্যান্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে বেশিরভাগই দূরে থাকবে, এটি একটি অবৈধ অনুশীলন যা "স্টিয়ারিং" নামে পরিচিত।