সম্পদ হিসাবে আয় গণনা করা হয়?

সম্পত্তি আয়ের হিসাবে গণনা করা হয়?

না। সম্পদগুলি নিজেদেরকে আয় হিসাবে গণনা করা হয় না, তবে যে কোনও আয় যে কোনও ব্যক্তির আয়ের যোগ্যতা নির্ণয় করার সময় একটি সম্পত্তির উত্পাদন সাধারণত গণনা করা হয়।

যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচইড) ডিপার্টমেন্ট অব অ্যাসেসমেন্টকে "মূল্যের আইটেমগুলি নগদ রূপে রূপান্তরিত করে" হিসাবে নির্ধারণ করে। প্রয়োজনীয় ব্যক্তিগত সম্পত্তি, একটি সম্পত্তির হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে না। প্রচলিত উদাহরণ পোশাক, আসবাবপত্র, গাড়ি , একটি বিয়ের রিং (বা অন্য গয়না একটি বিনিয়োগ হিসাবে ধরা হয় না) এবং বিশেষত অক্ষম ব্যক্তিদের জন্য সজ্জিত যানবাহন।

এটা মনে রাখাও গুরুত্বপূর্ণ যে, বাড়ির বা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় থেকে উত্তরাধিকার, বীমা নিষ্পত্তির বা প্রিমিয়ামের মতো একাধিক অর্থের পরিমাণ সাধারণত সম্পত্তি বলে মনে করা হয়, তবে পর্যায়কালীন পেমেন্টগুলি আয় হিসাবে গণ্য হবে। যদি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্টের একটি ভাড়াটে লটারি জেতার জন্য যথেষ্ট ভাগ্যবান হয়, উদাহরণস্বরূপ, পুরস্কারের একটি একক পরিশোধ একটি সম্পত্তির হিসাবে গণনা করবে, তবে পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদানগুলি অবশ্যই আয় হিসাবে বিবেচিত হবে।

হিসাবে আপনি দেখতে পাবেন, একটি পারিবারিক যোগ্যতা উপর আয় বনাম একটি প্রভাব প্রভাব একটি বড় পার্থক্য আছে যদি কোনো টেন্যান্টের কোন সম্পত্তির মালিক থাকে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে সেই সম্পদগুলির মূল্য এবং সেই সাথে আয়কর সম্পর্কে তথ্য জানাতে হবে, যদি সেগুলি উত্পন্ন হয়

ম্যানেজার তারপর সব পরিবারের সম্পদ মান যোগ করা আবশ্যক যদি মোট $ 5,000 বা তার কম হয়, তাহলে প্রকৃত সম্পদগুলি এই সম্পত্তির উৎপাদনের পরিমাণ গণনা করা হয়। যাইহোক, যদি মোট $ 5,000 এর চেয়ে বড় হয়, সঞ্চালন করার জন্য একটি অতিরিক্ত গণনা আছে।

ম্যানেজার একটি সম্পত্তি মূল্য .02 দ্বারা (দুই শতাংশ বর্তমান এইচডি পাসবুক সঞ্চয় হার প্রতিফলিত) "চিত্তাকর্ষক আয়" নির্ধারণ করতে হবে। যদি এই সংখ্যাটি পরিবারের সম্পদের প্রকৃত আয় থেকে বড় হয়, তবে এর পরিবর্তে এটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। (দ্রষ্টব্য: এই নিয়মটি এক ব্যতিক্রম : যদি কোনও ভাড়াটিয়ার এমআইএমআইআর (নীচে বাজারের সুদের হার) সহায়তা পেতে থাকে, তাহলে কোন অভিযুক্ত আয় গণনা করা হয় না।)

একটি দ্রুত, সহজ উদাহরণ হিসাবে, স্মিথ পরিবারের বিছানা অধীন একটি বাক্সে লুকানো রাখা $ 5,000 নগদ আকারে একটি সম্পদ আছে বলে। জোনেস পরিবারের একই অবস্থা, তবে তাদের 6000 ডলার নগদ আছে। সম্পত্তির ব্যবস্থাপক স্মিথ পরিবারের জন্য সম্পদ থেকে আয় হিসাবে $ 0 এবং জোন্স পরিবারের জন্য সম্পদ থেকে আয় হিসাবে $ 120 (যে, $ 6,000 দুই শতাংশ) হিসাবে গণনা করা হবে। এটি একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে যদি জোনসের নগদ অর্জিত হয় তবে এটিই হবে।

একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি কম আয় আবাসন জন্য আবেদনকারীদের তারা আসলে একটি নজরে নিজেদের প্রদর্শিত হতে পারে যে একটি সম্পত্তির মালিক না, তাহলে নির্দেশ করা নিশ্চিত করা উচিত HUD ব্যবস্থাপকদের ম্যানেজার দ্বারা "কার্যকরভাবে মালিকানা" না এমন সম্পদগুলি গণনা না করার প্রয়োজন হয়, এমনকি যদি সেই ব্যক্তির নাম থাকে তবে এই ক্ষেত্রে যদি সম্পত্তির (এবং যে কোনো আয় এটি অর্জন করে) অন্য কাউকে (যে পরিবারের অংশ না) উপকারের জন্য জমা হয় এবং সেই ব্যক্তি সম্পত্তির দ্বারা উত্পন্ন আয়তে আয়কর জন্য দায়ী।

অবশেষে, যদি অন্য কোন ব্যক্তির (সম্পত্তির অংশ না) সম্পত্তির একটি টেন্যান্ট শেয়ার মালিকানা থাকে, তাহলে ম্যানেজার সাধারণত যে ভাড়াটেদের শেয়ার (প্ররোচনামূলক ভাড়ার জন্য একটি অনুরূপ ধারণা) প্ররোচিত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি জেন ​​তার ভাইয়ের সাথে একটি বিরল মুদ্রা সংগ্রহের (মালিকানাধীন বিনিয়োগের জন্য) সমান মালিকানা পায়, এবং এই সংগ্রহের মূল্য বর্তমানে 3,500 ডলারের মূল্যের, তাহলে $ 1,750 জনকে জেনের জন্য সম্পদ হিসেবে গণ্য করা উচিত (তার 50% সুদ প্রতিনিধিত্ব করে) সংগ্রহ)