আপনি এই বিকল্প পেছনে যদি কি আশা করা
আপনি যদি একজন সিনিয়র হন এবং অন্য একজন সিনিয়রদের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায়ের বাসিন্দা হন, তাহলে আপনি সম্ভবত বলেছিলেন যে আপনাকে "সিনিয়র হাউজিং" দেখতে হবে। যে বোধগম্য শব্দ হতে পারে, কিন্তু আপনি সম্ভবত কি মানে যে আশ্চর্য হতে পারে এবং কি বয়স আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে হবে।
সিনিয়র হাউজিংয়ে একটি নির্দিষ্ট আইনি অর্থ রয়েছে, এবং এটি আপনার সমস্ত অ্যাফিলিয়েট অ্যাথলেটের সাথে আত্মবিশ্বাসের সাথে শুরু করার জন্য এটি কি কি তা বুঝতে সহায়ক।
সিনিয়র হাউজিং কি?
সিনিয়র হাউজিংগুলি হাউজিংগুলির কথা উল্লেখ করে যা পারিবারিক অবস্থা বৈষম্যের উপর ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের (এফএএএ) নিষেধাজ্ঞা বহন করে কারণ এটি নির্দিষ্ট বয়সের এবং নির্দিষ্টভাবে (যেমন FHA এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য গৃহায়ন আইন ( Hopa)):
- 62 এবং বয়স্ক সমস্ত বাসিন্দাদের হয় 62 বা পুরোনো।
- 55 এবং বয়স্ক অন্তত এক ব্যক্তি যিনি 55 বা তার বেশি বয়সী 80% দখলকৃত ইউনিটের মধ্যে বসবাস করেন এবং সম্প্রদায় একটি নীতিমালা অনুসরণ করে যা 55 বা তার বেশী বয়স্কদের ঘরানার অভিপ্রায় প্রদর্শন করে।
- সরকারি প্রোগ্রাম এইচ.ড.এইচ নির্ধারণ করেছেন যে বাসস্থান বিশেষভাবে একটি ফেডারেল, রাষ্ট্র বা স্থানীয় সরকার কর্মসূচির অধীনে বয়স্কদের জন্য পরিকল্পিত এবং দখলযুক্ত।
সাধারণত, একজন বাড়িওয়ালা " পারিবারিক অবস্থা ", বা পরিবারের 18 বছরের কম বয়সী এক বা একাধিক ছেলেমেয়েদের উপর ভিত্তি করে ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে পারে না। কিন্তু যদি কোনো অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায় সিনিয়র ছাড়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে, তবে বাড়িওয়ালার সন্তানদের সাথে পরিবারের বিরুদ্ধে আইনগতভাবে বৈষম্য করা যায় ।
সহায়তাকারী জীবিকার সাথে সিনিয়র হাউজিং গুলোকে বিভ্রান্ত করবেন না। একটি সহায়তাকারী জীবন্ত সম্প্রদায়টি সিনিয়র হাউজিং হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, তবে সিনিয়র হাউজিংগুলি শারীরিক প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের সহায়তায় পরিকল্পিত বিশেষ পরিষেবাগুলি প্রদান করতে হবে না। (1995 সালে, হোপা 55-ও-পুরোনো ছাড়ের প্রাথমিক চাহিদাগুলি বিলুপ্ত করে দেয় যা ভবনগুলিকে "বয়স্কদের শারীরিক ও সামাজিক চাহিদা পূরণের জন্য বিশেষভাবে পরিকল্পিত উল্লেখযোগ্য পরিষেবা এবং সুবিধাদি" প্রদান করে।)
(যদি আপনার কোনও বিশেষ পরিষেবা প্রয়োজন হয়, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি তাদের অফার করেন এমন অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন। আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, সচেতন থাকবেন না যে, বাড়ির মালিকরা আপনাকে অক্ষমতার সাথে সংশ্লিষ্ট অনুরোধের জন্য যথাযথ বাসস্থান এবং সংশোধন করতে হবে।)
সিনিয়র হাউজিংয়ের যোগ্যতা কে?
যেহেতু সিনিয়র হাউজিং বয়স সম্পর্কে, আপনি সাধারণত একটি সিনিয়র হাউজিং কমিউনিটির মধ্যে বসবাস করতে অন্তত একটি নির্দিষ্ট বয়স হতে হবে। কিন্তু এখানে কিছু গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট আপনি মনে রাখা উচিত:
আপনি সম্ভবত হিসাবে আপনি মনে হিসাবে পুরোনো হতে প্রয়োজন হবে না
এই কারণ:
- 55 বছর বা তার বেশি বয়সী ব্যক্তিদের জন্য সবচেয়ে অল্প বয়সী মুক্তি
- 55 বছর বয়সী সম্প্রদায়ের বসবাসের জন্য আপনি 55 বছরের কম বয়সী হতে পারেন, যতদিন আপনার পত্নী বা অন্য কোনও ব্যক্তি আপনার বাড়ির কম বয়সী 55 বছর বয়সী।
- যদি আপনি 55 বছরের কম বয়সী হন, তবে ২0% অংশে বসবাসের একটি সম্ভাবনা থাকে যার কোনও সীমাবদ্ধতা নেই (তাহলে সম্ভবত আপনার বা আপনার পরিবারের অন্য কেউ যখন 55 টি হয়ে থাকে) 80% -এর সাথে সম্পর্কযুক্ত।
62-এবং-পুরোনো হাউজিং কঠোর
যদি আপনি "62 এবং পুরোনো" ভবনগুলি বিবেচনা করছেন, তাহলে আপনি এবং আপনার পরিবারের মধ্যে অন্য সবাই কমপক্ষে 62 বছর বয়সী হতে হবে। (উল্লেখ্য, যে কোনও লাইভ-এনেড, পরিচর্যা, নার্স বা অন্যান্য স্বাস্থ্যসেবা সরবরাহকারীকে এই বয়সের প্রয়োজনীয়তা পূরণের প্রয়োজন নেই।)
আপনার বয়স প্রমাণ দেখানোর আশা
যখন আপনি সিনিয়র হাউজিংয়ের জন্য আবেদন করেন তখন আপনাকে আপনার বয়সের সাক্ষ্য, ড্রাইভারের লাইসেন্স, পাসপোর্ট, ইমিগ্রেশন কার্ড, সামরিক শনাক্তকরণ, অথবা অন্য অনুমোদিত রাজ্য, স্থানীয়, জাতীয় বা আন্তর্জাতিক ডকুমেন্টেশনগুলিতে আপনার সাক্ষ্য প্রমাণের প্রয়োজন দেখাতে হবে। যদি কোন কারণেই, আপনি একটি বৈধ যাচাইকরণ ডকুমেন্ট তৈরি করতে পারবেন না, তাহলে মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অব হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচ.ড.ইউ.) বলছে যে একজন প্রাপ্তবয়স্ক সদস্য কর্তৃক স্বাক্ষরিত একটি লিজ, অ্যাপ্লিকেশন শপথপত্র, অথবা অন্য কোনও স্বাক্ষর। আপনার বাড়ির যে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট অন্তত এক আধিকারিক অন্তত 55 বছর বয়সী গ্রহণযোগ্য অন্তত একবার প্রতি দুই বছর বয়স যাচাইকরণ আশা।
ভূমি মালিকরা এই ছাড়ের কঠোর সংস্করণ তৈরি করতে পারে।
অন্য কোন আইন লঙ্ঘন না করে, একটি বাড়িওয়ালার এই ছাড়ের কঠোর সংস্করণ তৈরির জন্য বিনামূল্যে।
উদাহরণস্বরূপ, একজন বাড়িওয়ালার প্রয়োজন হতে পারে অন্তত 80% অ্যাপার্টমেন্টগুলি অন্তত এক ব্যক্তির দ্বারা অধিগ্রহণ করা উচিত যা 60 বা তারও বেশি (55 এর পরিবর্তে), যে 100% অ্যাপার্টমেন্টগুলি (পরিবর্তে 80%) অন্তত এক ব্যক্তির দ্বারা দখল করা হয় 55 বা পুরোনো, অথবা 80% অ্যাপার্টমেন্টগুলি কেবল 55 বা তারও বেশি বয়সী ব্যক্তিদের (যাদের বয়স কমপক্ষে এক পরিবারের সদস্যের পরিবর্তে) দখল করা হয়। যদি আপনার রাজ্য বয়সের উপর ভিত্তি করে আবাসন বৈষম্য নিষিদ্ধ করে, তবে এই বিধিনিষেধগুলি যোগ করে এমন একটি বাড়িওয়ালা রাষ্ট্রীয় আইন প্রয়োগ করে চলেছে।
জমির মালিকদের সন্তানদের সঙ্গে পরিবারের বিভিন্ন শর্তাবলী এবং শর্তাবলী অফার করতে পারে।
যদি কোনও সম্প্রদায় 55-ও-পুরোনো ছাড়ের সাথে মিলিত হয়, তবে বাড়িওয়ালার একটি কঠিন বাজারের সময় খালি জায়গাগুলি পূরণের জন্য শিশুদের সাথে ভাড়া করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ। তবে, তাদের জমিদারির শর্তাদি এবং শর্তাদির ক্ষেত্রে এই স্থলাবসমূহগুলি পরিবারের সাথে বৈষম্যমূলকভাবে বৈষম্যমূলক অবস্থায় থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়িওয়ালার সন্তানদের পরিবারের সাথে অ্যাপার্টমেন্ট সম্প্রদায়ের কিছু বেনিফিট (যতদিন বাড়িওয়ালা অন্যান্য রাজ্য বা স্থানীয় আইন লঙ্ঘন করে না ততদিন) অস্বীকার করতে পারে লক্ষ্য করুন যে ভূস্বামী অবশ্যই জাতি, বর্ণ, ধর্ম, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ এবং অক্ষমতা সহ আইনের সুরক্ষিত অন্যান্য শ্রেণীর উপর ভিত্তি করে বৈষম্যের উপর FHA এর নিষেধাজ্ঞা মেনে চলতে হবে।