ফেডারেল নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রামটি 1 9 87 সাল থেকে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের টিকিটের মতো শালীন আবাসন সহ কম-আয়ের টেন্যানেন্ট প্রদান করা হয়েছে। আপনি যদি একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি এপার্টমেন্ট খুঁজছেন, আপনি আবেদন আগে আপনি জানা উচিত কিছু জিনিস আছে
এখানে ফেডারেল নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম সম্পর্কে সাধারণত জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী উত্তর আছে।
প্রশ্ন: ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম কি?
এ: ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম, যা "ফেডেরাল লোভে আবাসন হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম" বা কেবলমাত্র এলএইচিসিসি নামে পরিচিত, এটি একটি জনপ্রিয় সাশ্রয়ী হাউজিং প্রোগ্রাম যা প্রায় 1987 সাল থেকে হয়েছে। বেশিরভাগ হাউজিং প্রোগ্রামগুলি যেটি এইচইডি দ্বারা পরিচালিত হয়, ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম আইআরএস দ্বারা পরিচালিত হয়, সারা দেশে রাষ্ট্রীয় হাউজিং ফাইনান্স এজেন্সিগুলির সমন্বয়ে। মজুদ যারা প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করে তাদের সীমিত এস্টেটে কম এনার্জি টেন্যান্টগুলি তাদের কমপক্ষে কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার জন্য তাদের ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য 10 বছরের জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করে।
প্রশ্ন: আমি কি ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারি?
একটি: না। ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রামটি এর নাম পায় কারণ অংশগ্রহণকারী সম্পত্তি মালিকদের তাদের ভবনগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের রাখার জন্য মূল্যবান ট্যাক্স ক্রেডিটগুলি প্রদান করে। একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি একটি টেন্যান্ট হিসাবে, আপনি পাবেন উপকৃত, আপনি আয়-যোগ্য বলে মনে হচ্ছে সীমিত ভাড়া আকারে আসে
প্রশ্ন: পারিবারিক আয়ের অংশ হিসাবে, কি বার্ষিক বার্ষিক হিসাব?
উত্তর: যদি আপনি অবসর বা অন্যান্য বার্ষিক বৃত্তি পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনার পরিবারের আয়ের অংশ হিসাবে এটি কোন ভাবেই গণনা করা প্রয়োজন। কিভাবে একটি বাড়িওয়ালার আপনার একটি বার্ষিক বৃত্তি (অথবা যে আপনি একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি নেভিগেশন একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি লিজ সাইন পরে সেট আপ করা যেতে পারে যে) আচরণ করতে হবে তা নির্ভর করে কিভাবে আপনার ভারসাম্য প্রত্যাহার করার অধিকার আছে বার্ষিক এবং যদি আপনি ইতিমধ্যে পেমেন্ট পাচ্ছেন
যদি আপনি ইতিমধ্যেই পেমেন্ট পেতে শুরু করেন, তাহলে আপনার দালালকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে আপনার বার্ষিক বার্ষিক ব্যালেন্স পাওয়ার অধিকার আছে কিনা। যদি আপনি এই অধিকার আছে, তাহলে জমিদার আপনার সম্পদ একটি সম্পদ হিসাবে আচরণ করা আবশ্যক।
এছাড়াও, একবার আপনি বার্ষিক অর্থ প্রদান শুরু করতে শুরু করেছেন, আপনি সাধারণত এটি নগদ অর্থের একটি রূপান্তর রূপান্তর করতে পারবেন না। যদি আপনার অবস্থা হয়, তাহলে আপনার নিয়মিত পেমেন্টগুলি আপনার ল্যান্ডলর্ডের আয় হিসাবে গণ্য হবে।
আশা করি আপনার ল্যান্ডলর্ডকে যাচাই করতে হবে যে আপনার ভারসাম্য সরিয়ে ফেলার অধিকার আছে (এমনকি জরিমানাও দেওয়া হয়েছে কিনা), ভিত্তিটি কী হতে পারে তা আগামী বছরের মধ্যে বার্ষিক বৃদ্ধির আশা করা যেতে পারে, কোন আত্মসমর্পণ বা প্রথম দিকে প্রত্যাহারের শাস্তি ফি , এবং আপনি যদি আপনার বার্ষিক বৃত্তের সম্পূর্ণ ব্যালেন্স প্রত্যাহার করতে পারেন তাহলে ট্যাক্স হার এবং ট্যাক্স জরিমানা প্রয়োগ করা হবে।
প্রশ্ন: পারিবারিক আয়ের অংশ হিসাবে ট্রাস্টের সংখ্যা গণনা করা হয়?
উত্তর: পরিবারের আয়ের অংশ হিসাবে ট্রাস্টগুলি প্রায়ই কোন ভাবেই গণনা করা হয়। কিভাবে একটি মালিকের আপনার বিশ্বাস আছে (বা যে আপনি একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি লিজ সাইন আপ পরে সেট আপ করতে পারে) কিভাবে আচরণ করতে হবে তা নির্ভর করে কিভাবে আপনার অ্যাকাউন্টে প্রধান অ্যাক্সেস আছে কিনা বা অ্যাকাউন্ট থেকে আয়
প্রশ্ন: আয়ের পরিমাণ গণনা করা হয়?
একটি: নং অ্যাসেটস নিজেদের আয় হিসাবে গণনা করা হয় না, তবে একটি সম্পত্তি আয়-যোগ্যতা নির্ণয় যখন একটি সম্পদ উত্পাদিত সাধারণত যে কোন আয় ... আরও পড়ুন
প্রশ্ন: জমিদাররা আয় যাচাই করে?
উত্তর: হ্যাঁ। যদি আপনি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তিতে একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার কথা ভাবছেন, তাহলে আশা করুন যে বাড়িওয়ালার বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের আয় ও সম্পত্তির যাচাইয়ের প্রয়োজন হবে। ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম বিশেষভাবে যাচাই প্রয়োজন, প্রদত্ত কতটা ঝুলিতে দেওয়া হয় ... আরও পড়ুন
প্রশ্নঃ আমার ভাড়ার হিসাব কত?
উত্তর: ভাড়াটি অ্যাপার্টমেন্টে শয্যার সংখ্যাগুলির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, এবং বাস্তবসম্মত বাসিন্দাদের বাসিন্দা নয়। আপনার বাড়ির মালিক আপনার ভাড়ার হিসাব করতে হবে যে 1.5 বাসিন্দার প্রতিটি বেডরুমের (বা স্টুডিওর ক্ষেত্রে একজন আধিকারিক) বাস করে।
সুতরাং, একটি দুই-শয্যার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ভাড়া, উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে তিনটি বাসিন্দা (1.5 x 2 শয্যার) উপর ভিত্তি করে করা হবে।
ট্যাক্স ক্রেডিট ভাটিতে একটি ইউটিলিটি ভাতাও রয়েছে।
একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি একটি নিম্ন আয়ের ইউনিট জন্য দিতে হবে সর্বোচ্চ ক্রয় আপনি এলাকার মধ্যম গ্রস আয় (AMGI) শতাংশ শতাংশ (সাধারণত 50% বা 60%) 30% হয়।
প্রশ্ন: আমার পরিবারের লোকেদের সংখ্যা যোগ্যতা কি প্রভাবিত করে?
উত্তর: হ্যাঁ। আপনার বাড়ির লোকেদের সংখ্যাটি আপনি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তিতে কম আয়ের ইউনিটের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন কিনা তা প্রভাবিত করে। আপনার পরিবারের একটি নির্দিষ্ট মাত্রার শতাংশ মধ্যস্বত্বীয় গ্রস আয় (AMGI), যা পরিবারের আকার উপর ভিত্তি করে কম উপার্জন করতে হবে। অন্যদিকে, ট্যাক্স ক্রেডিট ভাড়া আপনার অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে মানুষের প্রকৃত সংখ্যা উপর ভিত্তি করে না।
প্রশ্ন: কি আমাকে বিশেষ লিজ সাইন করতে হবে?
একটি: নং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম জমিদারদের ভাড়াটেদের একটি বিশেষ ইজারা সাইন করতে প্রয়োজন হয় না। কিন্তু আপনি ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম নির্দিষ্ট এক বা দুটি ধারা সঙ্গে একটি লিজ সংযোজন খুঁজে পেতে পারেন উদাহরণস্বরূপ, সম্ভবত আপনি একটি মরসুমের আশা করতে পারেন যা প্রতি বছর আপনার আয়কর বিবরণী যাচাই এবং যাচাই করার জন্য আপনার জমিদারের সাথে সহযোগিতা করার প্রয়োজন হতে পারে, এবং সেখানে বলা হতে পারে যে যদি আপনার জমিদার জানতে পারেন যে যোগ্যতা নির্ণয় করার সময় আপনি ইচ্ছাকৃত ভুল বা অসম্পূর্ণ আয় তথ্য দিয়েছেন আপনার লিজ বন্ধ করার জন্য স্থল হতে পারে।
প্রশ্ন: আমি কি মাসে মাসে মাসে মাসে ভাড়া দিতে পারি?
উত্তর: যখন আপনি প্রথমে একটি করদাতাদের সম্পত্তির একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য লিজ সাইন করেন, তখন এটি অন্তত ছয় মাস মেয়াদে থাকা আবশ্যক (যদিও ব্যতিক্রমগুলির কিছু আছে)। এর পর, আপনি এবং আপনার বাড়িওয়ালার একটি মাসের থেকে মাসের ভিত্তিতে আপনার লিজ নবায়ন করতে সম্মত হতে পারেন।
প্রশ্নঃ বিল্ডিং-এ কি ভাড়া বাড়িয়ে দেবে?
একটি: হতে পারে হতে পারে। অনেক ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্য কিছু নিম্ন আয়ের অ্যাপার্টমেন্ট এবং কিছু বাজার হার এপার্টমেন্টস অন্তর্ভুক্ত।
প্রশ্নঃ বাজারের হারের ভাড়াটেদের কি আমি কম আয়ের কথা বলব?
একটি: আপনি না হওয়া উচিত। ভূমি মালিকদের বাজারের হার এবং নিম্ন আয়ের অ্যাপার্টমেন্টগুলি আলাদা করার দরকার নেই, এবং আপনার ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তিগুলির কোনটিই জানা উচিত না যতক্ষণ না আপনি তাদের বলবেন ততক্ষণ আপনি কতটা ভাড়া দেবেন।
প্রশ্ন: আমার আয় কি গত বছরের মধ্যে তৈরি করেছি তার ভিত্তিতে নির্ধারিত?
একটি: না। এটি পরবর্তী বছরের জন্য এবং আপনার আয় "বার্ষিক" খুঁজছেন দ্বারা নির্ধারিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি চাকরিতে মাসে $ 3,000 উপার্জন করেন, তাহলে এই আয়টি $ 36,000 (1২ মাস x $ 3,000) হিসাবে গণনা করা হবে, এমনকি যদি এটি সক্রিয় হয় তবে আপনি বাড়তি বা আপনার অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার পর মাসে আপনার চাকরি হারালেও।
প্রশ্ন: কিভাবে বাড়িওয়ালা অনিয়মিত কর্মসংস্থান আয় গণনা করে?
একটি: কর্মসংস্থান আয়ের পরিবারের আয়ের অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, আয় কি স্থির বা অনিয়মিত?
সাধারনত, ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী ল্যান্ডলকারগুলি একটি টেন্যান্টের বর্তমান পরিস্থিতিতে আয়কে "বার্ষিক" হিসাবে ব্যবহার করতে হবে, যার অর্থ হল যে টেন্যান্টের পরবর্তী 1২ মাস ধরে উপার্জন করার জন্য যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ উপার্জন করা হয় সেটি অন্তর্ভুক্ত করে, এমনকি যদি এটি দেখা যায় যে সংখ্যাটি অনেক বেশি বা নিম্ন।
প্রশ্ন: একটি বিবাহবিচ্ছেদ নিষ্পত্তি বা যৌথ সম্পদ আমাকে অযোগ্য ঘোষণা করবে?
একটি: নং কোন সম্ভাব্য ভাড়াটে বিবাহবিচ্ছেদ নিষ্পত্তি বা যৌথ সম্পদ থাকার জন্য অযোগ্য ঘোষণা করা হয় না।
যদিও এটি সম্ভব যে বিবাহবিচ্ছেদ দ্বারা আপনার আয়ের পরিস্থিতি আপনাকে অযোগ্য করে তুলবে, বিবাহবিচ্ছেদ নিষ্পত্তি বা যৌথ সম্পদ থাকার কারণে ট্যাক্স ক্রেডিট আবেদনকারীর আবেদন প্রক্রিয়া অনুমোদন করার জন্য বা আবেদনকারীকে আয়করযোগ্য না হওয়ার জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে বিবেচনা করার উপযুক্ত কারণ নেই।
প্রশ্ন: আমার আয়ের ভিত্তিতে ভাড়া কি?
একটি: নং অন্যান্য হাউজিং প্রোগ্রামের মত, ট্যাক্স ক্রেডিট ভাড়া আপনার কাউন্টি বা অন্যান্য স্থানীয় এলাকায় গড় আয় উপর ভিত্তি করে। এই গড় "আঞ্চলিক মডিউল গ্রস আয়" (AMGI) নামে পরিচিত, যা প্রতি বছর HUD আপডেট করে। আপনি একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্ট জন্য যোগ্যতা অর্জন করার সময় এটি নির্ধারণ করার সময় আপনার প্রকৃত আয় বিষয়গুলি যখন। কিন্তু আপনি যে প্রকৃত ভাড়াটি পরিশোধ করেন তা আপনার আয়ের উপর ভিত্তি করে নয়।
প্রশ্ন: যদি আমি করদাতাদের সম্পত্তি বেশি আয় করি তবে অন্যদের জন্য কি আমি অযোগ্য?
একটি: অগত্যা না। যদিও আয়করযোগ্যতা নির্ধারণের জন্য প্রতিটি করের ক্রেডিট সম্পত্তি একই নিয়মগুলি অনুসরণ করতে হবে, তবে আপনি একটি করদাতাদের সম্পত্তি জন্য অনেক বেশি উপার্জন করতে পারেন কিন্তু অন্যদের জন্য যোগ্য বিবেচিত হতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 55% আয়ের সীমা অর্জন করেন তবে এটি ঘটতে পারে। একটি সম্পত্তি যা আয়ের সীমা 50% এর বেশি না উপার্জন করা ভাড়াটেদেরকে ভাড়া দিতে হবে আপনাকে প্রত্যাখ্যান করবে কিন্তু 60% চিত্রের বৈশিষ্ট্যগুলি আপনাকে যোগ্য মনে করবে। এছাড়াও, আয়ের সীমাগুলি আলাদা আলাদা আলাদা, সুতরাং যদি আপনি একটি সম্পত্তির জন্য সামান্য বেশি উপার্জন করেন, তাহলে আপনি অন্য কোনও সম্পত্তি যা সাফল্যের সাথে বিভিন্ন সীমা ব্যবহার করে থাকেন।
প্রশ্ন: আমি আমার বাসায় যাওয়ার পরে যদি আমার আয় বেড়ে যায়?
উত্তর: আয় বাড়ানোর জন্য আপনাকে উচ্ছেদ করতে হবে না। যদি আপনার আয় 140% এলাকার গড় আয়ের (AMGI) হিসাবে উচ্চ হিসাবে বেড়ে যায়, তাহলে সমস্যা নেই। যদি আপনার আয় এই স্তরের ঊর্ধ্বে উঠতে থাকে, তাহলে বাড়ির মালিক তার সমস্ত ট্যাক্স ক্রেডিটের জন্য যোগ্যতাসম্পন্ন থাকতে পারে তা নিশ্চিত করতে পদক্ষেপ নিতে হবে।
সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, আপনার বাড়ির মালিক (যথাযথ নোটিশ দিয়ে) আপনার অ্যাপার্টমেন্টকে বাজারের হারে স্যুইচ করে এবং আপনি আপনার সীমিত ভাড়াটির সুবিধা হারাবেন। যাইহোক, যদি আপনার আয় বেশি হয়, আপনি সত্যিই কম আয় এবং আপনি বাজার হার ভাড়া সামর্থ্য সক্ষম হতে হবে। ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্যগুলিতে জমিদাররা কেবলমাত্র "ভাল কারণ" হিসাবে ভাড়াটেদেরকে রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত করতে পারে। এর মানে হল যে আপনার বাড়িওয়ালা ভাল কারণ ছাড়াই আপনার লিজ নবায়ন না করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন না।
প্রশ্ন: যখনই আমার আয় পরিবর্তন হয়, আমি কি পুনর্বিবেচনা করতে পারি?
উত্তর: সৌভাগ্যবশত, না ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রামে "অন্তর্বর্তীকালীন পুনর্বিবেচনার" নেই, যার অর্থ যদি আপনি কাজগুলি পরিবর্তন করেন, বৃদ্ধি পেতে বা সম্পদ কিনে বা বিক্রি করেন তবে আপনাকে আপনার আয় গণনা করতে হবে এবং আবার যাচাই করতে হবে না। আপনার লিজ সাইনিং এর বার্ষিকী প্রায় সাধারণত, বছরে একবার আপনার আয় পুনরায় হিসাব করার জন্য পরিচালনার সাথে দেখা করার আশা করা উচিত।
প্রশ্ন: একজন ছাত্র হিসাবে, আমি কি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি এ থাকতে পারি?
একটি: সাধারণ নিয়ম হল যে যদি আপনার পরিবারের প্রত্যেকেরই একটি পূর্ণসময়ের ছাত্র থাকে, তাহলে আপনি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি এ ভাড়া দিতে পারবেন না। সুতরাং যদি আপনি একটি রুমমেট যারা পুরো সময় স্কুলে যায় সঙ্গে একটি পূর্ণসময়ের ছাত্র হন, তাহলে আপনি ঠিক আছে। যদি আপনার বাড়ির সবাই স্কুলে যায়, তবে তারা সম্পূর্ণ ব্যতিক্রম হতে পারে কিনা তা পরিচালনার জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
প্রশ্ন: ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্য বৈষম্য আইন মেনে চলতে হবে?
উত্তর: হ্যাঁ। ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি প্রচলিত সম্পত্তি হিসাবে একই ন্যায্য হাউজিং আইন সাপেক্ষে। প্লাস, হিউড, ট্রেজারি ডিপার্টমেন্ট এবং জাস্টিস ডিপার্টমেন্ট (ডিওজে) এর মধ্যে একটি চুক্তির জন্য ধন্যবাদ, আইআরএস সহজেই একটি বাড়িওয়ালার ন্যায্য হাউজিং লঙ্ঘনের বিষয়ে শিখতে পারে এবং এটি ট্যাক্স ক্রেডিট নন-প্লাম্যানেশন এর মানে হল যে করদাতার সম্পত্তিগুলির মালিকরা আপনার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণেরও বেশি কারণ নেই।
প্রশ্ন: কিভাবে ভাড়াটেদের এবং সম্ভাবনা প্রোগ্রাম প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে আরও তথ্য পেতে পারেন?
উত্তর: টেন্যান্ট এবং সম্ভাবনাগুলি ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্যগুলির আয় এবং নিয়ম সম্পর্কে প্রায়ই প্রশ্ন করে। এখানে উত্তর দেওয়া প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলীর উত্তর ছাড়াও আপনি স্টেট হাউজিং ফাইনান্স এজেন্সি দ্বারা উত্তর দেওয়া রাষ্ট্রীয় প্রশ্ন পেতে পারেন যা আপনি যেখানে বাস করেন তার ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম পরিচালনা করে। রাষ্ট্রীয় বাড়ি অর্থ সংস্থার তালিকা দেখুন ।