আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান শুরু করার আগে আপনি কি ভোগ করতে পারেন এপার্টমেন্ট ধরনের কি জানতে গুরুত্বপূর্ণ কিন্তু আপনি জানতে চান যে আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি পছন্দ করেছেন বা ইতিমধ্যেই বসবাস করছেন তার জন্য আপনি অনেক বেশি ভাড়া দিতে পারেন কিনা তা শিখতে একটি ভাল ধারণা রয়েছে। অতিরিক্ত মূল্যের অর্থ প্রদানের অর্থ আপনার অন্য খরচ বা সঞ্চয়ের জন্য কম অর্থ রয়েছে। এটির অর্থ হল আপনি সম্ভবত আপনার অর্থের জন্য একই ভাড়া স্তরে আরো বেশি অর্থ পেতে পারেন।
ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত বনাম বাজার হার
যদিও অধিকাংশ ভাড়া হার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে (এবং বাড়ির মালিকের বিবেচনার ভিত্তিতে) উপর ভিত্তি করে, কিছু সম্পত্তি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সাপেক্ষে।
যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টে ভাড়া করছেন যা একটি আবাসন কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করে, যেমন নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রাম , আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা স্থানীয় আয়ের স্তরের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হতে পারে। বাজারের হারের ভাড়া কেবলমাত্র আপনার এলাকার অনুরূপ ভাড়া সম্পত্তি সরবরাহ এবং চাহিদা দেওয়া, একটি ল্যান্ডলর্ড যথোপযুক্তভাবে আশা করতে পারে এমন হার।
যদি আপনি জানেন বা সন্দেহ করেন, যে আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত এবং আপনি মনে করেন আপনার ভাড়া খুব বেশী, আপনার শহরের ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বোর্ড (যদি এটি থাকে), একটি স্থানীয় অ্যাপার্টমেন্ট মালিক সমিতি, অথবা এমন একটি আইনজীবি যিনি হাউজিং সংক্রান্ত বিষয়গুলিতে বিশেষজ্ঞ ।
আপনার ভাড়া যদি বাজারের হারের উপর ভিত্তি করে থাকে এবং আপনি নির্ধারণ করেন যে আপনি খুব বেশি ভাড়ার টাকা পরিশোধ করছেন, তাহলে আপনি আপনার পরবর্তী লিজ পুনর্নবীকরণে কম ভাড়া (বা কম ভাড়ার হার) নিয়ে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন।
আপনার ভাড়া যদি খুব উচ্চ খুঁজে পেতে হয় কিভাবে
আপনার এলাকার জন্য একই রকম অ্যাপার্টমেন্টগুলি কতটুকু নির্ধারণ করা হয় তা নির্ধারণ করতে এই সমস্ত উৎসগুলি ব্যবহার করুন:
- আপনার প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলুন। আপনার বিল্ডিংয়ের অন্যান্য ব্যক্তিদের কি ভাড়া দেওয়া হচ্ছে তা দেখুন। এছাড়াও, যদি আপনার বন্ধু বা আপনার আশেপাশে বসবাসকারী লোকেদের সাথে কাজ করে, তাহলে তারা কি অর্থ প্রদান করে তা জিজ্ঞাসা করুন। তাদের অ্যাপার্টমেন্ট এবং আপনার, বিশেষ করে বেডরুম সংখ্যা এবং বাথরুমে সংখ্যা , এবং কোন সুবিধা এবং আকার পার্থক্য মধ্যে কোন পার্থক্য নোট নোট।
- আপনার স্থানীয় তালিকা চেক করুন। আপনার এলাকার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট তালিকা ব্রাউজিং এছাড়াও কি তুলনীয় অ্যাপার্টমেন্ট জন্য চলছে পরীক্ষা একটি দুর্দান্ত উপায়।
- একটি বিনামূল্যে, অনলাইন টুল ব্যবহার করুন। একটি বিনামূল্যে, রেন্টমোডার নামে পরিচিত অনলাইন টুলটি আপনাকে নির্ধারণ করতে পারে যদি আপনি ভাড়া দিতে অনেক বেশি অর্থ প্রদান করেন। শুধু আপনার অ্যাপার্টমেন্টে আপনার ঠিকানা, মাসিক ভাড়া এবং বেডরুম সংখ্যা লিখুন, তারপর "আমার ভাড়া করুন" বোতামটি ক্লিক করুন। যদি আপনি সবুজ ("একটি ভাল চুক্তি!"), লাল ("[পথ] অত্যধিক"), অথবা ("যুক্তিসঙ্গত") মধ্যে থাকাকালীন মিটারে একটি দ্রুত নজর দেখাবে।
রেন্টমোকে নির্দেশ করে, তবে, আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি যদি দরিদ্র অবস্থায় থাকে তবে এর তুলনায় সবুজ ফলাফলগুলি যুক্তিসঙ্গত হতে পারে বা এর চেয়েও কম সুবিধা রয়েছে। একইভাবে, যদি আপনার ভাড়াটি মূল অবস্থায় থাকে তবে এটির তুলনায় লাল ফলাফল যুক্তিসঙ্গত হতে পারে বা সর্বাধিকের চেয়ে বেশি সুবিধা পাবেন। মিটারের ডানদিকে, আপনি আপনার প্রদত্ত ঠিকানার কাছাকাছি কেন্দ্রে একটি মানচিত্র দেখতে পাবেন, তুলনামূলকভাবে (এবং আপেক্ষিক মূল্য নির্দেশ করতে রঙ-কোডেড সবুজ, হলুদ, এবং লাল) জন্য তালিকাভুক্ত কাছাকাছি ভাড়াগুলি দিয়ে।
আপনি এই সরঞ্জামটি ব্যবহার করে এমন অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন যা আপনি বিবেচনা করছেন। এছাড়াও, যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট আশেপাশের জন্য চেক করতে চান, তবে শুধু সেই আশপাশের একটি ঠিকানা লিখুন