একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য আবেদন করার সময় আপনার আয় যাচাইকরণ প্রায় কোন ধরনের ভাড়া চুক্তি জন্য মান, কিন্তু ট্যাক্স ক্রেডিট বৈশিষ্ট্য জন্য, আয় যাচাই আইন দ্বারা প্রয়োজন বোধ করা হয়। লক্ষ্য করুন যে আয়ের মধ্যে রয়েছে চাকরির জন্য আপনার নিয়মিত অর্থ প্রদান এবং বিনিয়োগ বা অন্য সম্পদ দ্বারা উত্পন্ন আয় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে সাধারণত, আয় যাচাইকরণের জন্য সম্পত্তিগুলি বিবেচনা করা হয় না। আপনার আবেদন অনুমোদন করার আগে একটি বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট চেকও করতে পারে।
কিভাবে ল্যান্ডলর্ড আয় যাচাই করুন
যদিও কিছু জমিদার চাকরি বা আয়ের খুব অনিয়মিতভাবে পরীক্ষা করে- যেমন আপনি যেখানে কাজ করেন এবং আপনি যা করেন তা জিজ্ঞাসা করে-অন্যরা আপনার চাকরির এবং / অথবা আয়ের লিখিত প্রমাণ চাইতে পারেন যদি আপনার কোনও নিয়োগকর্তা (আপনি স্ব-নিয়োগ করেন না) থাকেন, তাহলে বাড়িওয়াল্ড কয়েক মাসের মূল্যের স্ট্যাবল দেখতে চাইতে পারেন। বিকল্পভাবে, আপনার গত বছরের মোট আয়ের প্রমাণ হিসেবে আপনার সাম্প্রতিক W-2 নথিটি দেখাতে বলা হতে পারে। আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, তাহলে একজন বাড়িওয়ালা আপনার অ্যাকাউন্টে সাম্প্রতিক আমানত দেখাচ্ছে ব্যাংক স্টেটমেন্টের অনুরোধ করতে পারেন। যাইহোক, স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিরা প্রায়ই অনিয়মিত আয় করে থাকে, এটি ট্যাক্স রিটার্নের মাধ্যমে বার্ষিক আয় যাচাইয়ের জন্য প্রায়ই সহজ।
ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি কি?
একটি ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি ট্যাক্স ক্রেডিট সাইট বা ট্যাক্স ক্রেডিট ভবন হিসাবে পরিচিত হয়। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেসমেন্ট যা একটি বাড়িওয়াল্ডের মালিক, যিনি ফেডারেল নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করেন।
এই জমিদাররা সীমিত ভাড়াতে কম আয়ের ভাড়াটেদের কিছু বা সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য যোগ্য ভবনগুলির জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারে।
ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পত্তি জন্য আয় যাচাই
একটি প্রাপ্তবয়স্ক আবেদনকারী বা পরিবারের সদস্য হিসাবে, আপনি আপনার আয়ের পরিবর্তনের জন্য তৃতীয় পক্ষের সাথে যোগাযোগ সহ তথ্য সংগ্রহের অনুমোদন একটি সম্মতি ফর্ম সাইন ইন করতে একটি বাড়িওয়ালা আপনাকে প্রত্যাশা করা উচিত।
মনে রাখবেন যে যদি আপনি সম্মতি ফর্ম সাইন ইন না চয়ন, বাড়িওয়ালার একটি কম আয়ের অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বিবেচনা করতে সক্ষম হবে না। এছাড়াও, আপনি এবং অন্তত ছয় বছর বয়স্ক যে কোনও শিশু আপনার অ্যাপার্টমেন্টে আপনার সাথে বসবাস করবে অবশ্যই একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর বা একটি প্রত্যয়ন প্রদান করতে হবে যা আপনি কখনোই পাননি।
জমির মালিকদের যাচাই পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করা উচিত যা হাউজিং এবং শহুরে ডেভেলপমেন্ট (এইচইডি) মার্কিন ডিপার্টমেন্টের কাছে গ্রহণযোগ্য। তারা যে যাচাইকরণের ডকুমেন্টেশনগুলি পান তা যথেষ্ট এবং বিশ্বাসযোগ্য কিনা তা নির্ণয় করার জন্য তারা দায়ী। এইচইউসি যাচাইয়ের এই তিনটি পদ্ধতি গ্রহন করে (গ্রহণযোগ্যতা অনুযায়ী): তৃতীয় পক্ষের যাচাইকরণ, দস্তাবেজগুলির পর্যালোচনা এবং পরিবারের সার্টিফিকেশন। যদি প্রথম বিকল্প (তৃতীয় পক্ষের যাচাইকরণ) উপলভ্য না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই কোনও কম গ্রহণযোগ্য ফর্ম যাচাইকরণের আগে আপনার টেন্যান্ট ফাইলে দস্তাবেজটি দস্তাবেজ করা উচিত।
- তৃতীয় পক্ষের যাচাইকরণ: তৃতীয় পক্ষের যাচাইকরণের জন্য জমিদারদের এইচডি এর পছন্দের পদ্ধতি হল লিখিত ডকুমেন্টেশনটি তৃতীয় পক্ষের উত্স দ্বারা সরাসরি মেইল বা ইন্টারনেটের মাধ্যমে পাঠানো হয়। ভূমি মালিকদের তৃতীয় পক্ষের উত্সগুলি (ডকুমেন্ট ছিটমহল এড়ানোর জন্য) সরাসরি মোকাবেলা করতে হবে, তাই আপনার নিয়োগকর্তার বা ব্যাঙ্কের মতো একটি যাচাইকরণ নথি ফর্ম হস্তান্তর করার জন্য কোনও বাড়িওয়ালা আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করলে আশ্চর্য হবেন না।
- মৌখিক যাচাইকরণ: ফোনগুলিতে তৃতীয় পক্ষের উত্সগুলির সাথে কথোপকথন দ্বারা ল্যান্ডলকারগুলি তথ্যগতভাবে তথ্য যাচাই করতে পারে। যদিও লিখিত ডকুমেন্টেশনের মতো নির্ভরযোগ্য না হলেও, তৃতীয় পক্ষ লিখিত যাচাইকরণের অনুরোধগুলিতে সাড়া না দিলে এটি প্রয়োজনীয় হতে পারে।
- নথি পর্যালোচনা করুন: যদি তৃতীয় পক্ষের যাচাইকরণ সম্ভব না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা দস্তাবেজগুলির পর্যালোচনা করতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, নিয়োগকারীরা কোনও বাড়িওয়ালার নিয়োগ যাচাইকরণের অনুরোধে প্রতিক্রিয়া জানাতে অস্বীকার করে)।
- পারিবারিক সার্টিফিকেশন: শেষ অবলম্বন হিসাবে, একটি জমিদার যিনি যথাযথ যাচাই করতে পারেন না এমন একটি পরিবারের শপথ, নোটারাইজড বিবৃতি (বা শপথপত্র) উপর নির্ভর করে যা এই সমস্যাটির পরিমাণ এবং প্রকারের আয়কে বর্ণনা করে।